元房購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，朝向為[具體朝向]。房屋附帶的相關設施設備包括但不限于[詳細列舉附帶設施設備，如裝修情況、家電家具清單等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，無任何權屬爭議或其他權利瑕疵，且未將該房屋出租、抵押或設定其他任何形式的擔保等影響乙方權益的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付該房屋及其附屬設施設備，并保證交付時房屋及設施設備符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用情況及其他與房屋有關的重要信息。如房屋存在質量問題或其他影響正常居住使用的情況，甲方應在簽訂合同前如實告知乙方，并承擔相應的維修、整改等責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產權過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋及相關資料予以妥善保管，不得擅自泄露或用于其他非本合同約定的目的。在辦理房屋產權過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需的資料和信息，并按照要求履行相應的義務。承擔辦理產權過戶過程中應由乙方承擔的稅費等費用。在接收房屋后，按照房屋的正常使用性質使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞的應負責修復或賠償。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個工作日內，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋，但不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用標準。將房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）及其他與房屋相關的資料交付給乙方。房屋內的附屬設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等設施設備。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或設施設備損壞等情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應按照合同約定及時進行修復或更換。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在房屋交付后[具體辦理日期]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理產權過戶登記手續(xù)過程中產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。具體費用明細如下：甲方承擔的費用：[詳細列舉甲方承擔的費用項目及金額]乙方承擔的費用：[詳細列舉乙方承擔的費用項目及金額]3.協(xié)助義務在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，甲方應積極協(xié)助乙方提供所需的證明文件、資料等，并按照相關部門的要求簽署各類文件。如因甲方原因導致產權過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方應按照規(guī)定及時提供個人資料及相關費用，并配合甲方完成產權過戶登記手續(xù)。六違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，如存在質量問題、附屬設施設備缺失或損壞等情況，甲方應負責在[X]日內進行修復或更換，使房屋達到交付條件。如逾期未完成修復或更換，乙方有權自行修復，并要求甲方承擔全部修復費用，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因房屋質量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂本合同后擅自將該房屋另行出售給第三方或因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權過戶登記手續(xù)的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自放棄購買該房屋或因乙方原因導致本合同無法履行的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)或提供相關資料，導致手續(xù)延遲辦理甚至無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜