入駐賣場合同范本甲方（賣場方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[賣場名稱]（以下簡稱“賣場”），具備提供商業(yè)經(jīng)營場所及相關(guān)服務(wù)的能力；乙方有意入駐該賣場開展經(jīng)營活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方賣場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賣場位置及面積甲方將位于[賣場詳細(xì)地址]的第[X]層，面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“該區(qū)域”）提供給乙方使用。該區(qū)域的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍乙方在該區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)范圍為[具體經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。提供公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于通道、樓梯、衛(wèi)生間等的日常清掃。提供必要的安保服務(wù)，保障賣場內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。提供與賣場整體運(yùn)營相配套的水電供應(yīng)，并確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)等。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，要求乙方遵守賣場的各項(xiàng)規(guī)章制度。有權(quán)根據(jù)賣場整體規(guī)劃和運(yùn)營需要，對賣場的布局、設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該區(qū)域交付給乙方使用。負(fù)責(zé)維護(hù)賣場的整體形象和正常運(yùn)營秩序，保障乙方的經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。按照約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障等原因給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的手續(xù)，但乙方應(yīng)提供所需的全部資料并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。在乙方完全履行本合同義務(wù)的前提下，有權(quán)在租賃期限屆滿或提前解除合同后，要求甲方按照合同約定退還保證金等款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及賣場的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他入駐商戶利益的行為。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)的商品陳列、銷售及售后服務(wù)等工作，保證商品質(zhì)量和服務(wù)水平，維護(hù)乙方自身及賣場的良好形象。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)清理該區(qū)域內(nèi)的物品，恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.租金乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，該區(qū)域每月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)，用于支付賣場公共區(qū)域的運(yùn)營管理費(fèi)用等。該區(qū)域每月管理費(fèi)為人民幣[X]元。管理費(fèi)支付方式與租金相同。3.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為保證金。保證金在乙方完全履行本合同義務(wù)且無任何違約行為的情況下，租賃期限屆滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)無息退還乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)在每期租金及管理費(fèi)支付期限屆滿前[X]天，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。五、合同的變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回該區(qū)域，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，保證金作為違約金歸甲方所有：未按照本合同約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用超過[X]天的。擅自變更經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該區(qū)域的。從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重?fù)p害甲方及其他入駐商戶利益的。因乙方原因?qū)е略搮^(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故或造成甲方重大損失的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)解決，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。擅自將該區(qū)域另行出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的。因甲方原因?qū)е略搮^(qū)域無法正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未解決的。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將該區(qū)域交付給乙方使用，或未按照約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金及管理費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自調(diào)整賣場布局、設(shè)施等，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該區(qū)域或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)按照本合同保證金金額的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或提前解除合同后清理該區(qū)域、恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付清理費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他