轉(zhuǎn)讓房屋的合同范本房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。3.房屋現(xiàn)狀：乙方已對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀（雙方另有約定除外）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（雙方另有約定除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而受到影響。在房屋交付時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整地交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行義務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料等交付給乙方，并由乙方簽署房屋交接確認(rèn)書。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（雙方另有約定除外），包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)保證房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至交付之日。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（雙方另有約定除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如延遲交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照合同約定處理房屋交付前的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合