超市門面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[超市門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”），乙方有意承租該門面用于經(jīng)營(yíng)超市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.用途：乙方承租該門面僅用于經(jīng)營(yíng)超市，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行等。門面交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（如有），乙方應(yīng)在接收門面時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)并簽字確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%（具體遞增比例雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.押金用途：該押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)超市相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。不得擅自提高租金或提前收回門面，如因特殊原因需要提前收回門面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用門面進(jìn)行超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)門面的裝修及設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。在租賃期限內(nèi)，如遇門面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)超市，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還門面及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果甲方擅自提高租金或提前收回門面，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金。因甲方原因?qū)е麻T面存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X]%支付違約金。因乙方原因造成門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。乙方逾期返還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等