閑置學校委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有閑置學校一處，愿意委托乙方對該閑置學校進行相關管理、運營或其他特定事項的處理；乙方具備相應的能力和資質，愿意接受甲方的委托并提供相關服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.閑置學校基本情況該閑置學校位于[學校具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。學校內包含教學樓[具體棟數(shù)及面積]、辦公樓[具體棟數(shù)及面積]、實驗樓[具體棟數(shù)及面積]、圖書館[具體面積]、體育館[具體面積]、學生宿舍[具體棟數(shù)及面積]、食堂[具體面積]等設施。學校周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或道路名稱]，周邊配套設施較為完善，有[列舉周邊配套設施，如超市、醫(yī)院等]。2.委托事項甲方委托乙方對閑置學校進行整體管理，包括但不限于學校設施的維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等，以確保學校處于適宜的可使用狀態(tài)。乙方可根據(jù)自身規(guī)劃和市場需求，在符合法律法規(guī)及相關政策的前提下，對閑置學校進行合理的運營利用，如開展教育培訓、文化活動、商業(yè)租賃等業(yè)務，但需提前向甲方報備詳細方案并經(jīng)甲方書面同意。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方對閑置學校的管理及運營情況，查閱相關記錄和報告。對乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。在乙方嚴重違反本協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定時，有權解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供閑置學校的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于學校產(chǎn)權證明、規(guī)劃文件、設施設備清單等。協(xié)助乙方辦理與閑置學校管理、運營相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助與相關部門溝通協(xié)調等。按照本協(xié)議約定，按時足額支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，對閑置學校進行管理和運營，獲取相應的收益（如有）。根據(jù)管理和運營的實際需要，合理使用學校的設施設備，但應確保不損壞原有設施設備的性能和功能。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致無法正常履行本協(xié)議時，有權要求變更或解除本協(xié)議，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關事宜。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對閑置學校進行妥善管理和運營，保障學校的安全、穩(wěn)定和正常使用。制定詳細的管理和運營方案，并提交甲方備案。方案應包括但不限于設施維護計劃、安全保衛(wèi)措施、環(huán)境衛(wèi)生管理標準、運營業(yè)務開展計劃等。定期向甲方報告閑置學校的管理和運營情況，提交書面報告，報告內容應涵蓋學校設施狀況、安全情況、運營收支情況等。不得擅自改變閑置學校的用途和性質，如需進行重大變更，應提前征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。負責閑置學校的設施設備維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。因乙方原因造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。做好學校的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，配備必要的安全保衛(wèi)人員和設施，防止發(fā)生安全事故。因乙方管理不善導致安全事故的，應承擔相應的法律責任。依法依規(guī)開展運營業(yè)務，遵守相關行業(yè)規(guī)范和市場秩序，不得從事違法違規(guī)活動。三、費用及支付方式1.費用甲方應向乙方支付的委托管理費用為每年人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方對閑置學校進行管理、運營及維護等各項工作的成本及合理收益。若乙方在管理和運營過程中因開展特定業(yè)務（如教育培訓、商業(yè)租賃等）產(chǎn)生額外的費用支出，經(jīng)甲方審核確認后，由甲方按照實際發(fā)生額另行支付。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付第一年度委托管理費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元。剩余委托管理費用，甲方應在每年的[具體支付日期]前一次性支付給乙方。對于因特定業(yè)務產(chǎn)生的額外費用，甲方應在收到乙方提供的費用清單及相關憑證后的[X]個工作日內進行審核并支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停相關管理和運營工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或提供虛假資料，導致乙方無法正常履行本協(xié)議的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定對閑置學校進行妥善管理和運營，導致學校設施設備損壞、發(fā)生安全事故或出現(xiàn)其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況，乙方應負責修復、賠償或采取其他補救措施，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變閑置學校的用途和性質，或未經(jīng)甲方書面同意開展本協(xié)議約定以外的業(yè)務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協(xié)議委托管理費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復學校原狀，如無法恢復原狀的，應按照市場評估價值進行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報告管理和運營情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法