轉(zhuǎn)讓房源出租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房源（以下簡稱“該房源”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方用于出租，乙方愿意受讓該房源并進行出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房源地址：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：住宅5.房屋現(xiàn)狀：該房源為[毛坯/精裝修/簡裝修]，包含[具體裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗等情況]，室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)、冰箱、電視等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房源的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若有）及房源交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房源。2.義務(wù)保證該房源的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方正常使用及出租的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房源的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、租賃合同（如有）等資料，并協(xié)助乙方辦理與該房源相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方與原租戶（如有）溝通等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房源再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓該房源，并進行出租經(jīng)營。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該房源進行合理的裝修及改造，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用該房源，不得擅自改變房屋用途。在租賃期間，應(yīng)妥善保管該房源及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)辦理該房源出租過程中的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因出租該房源產(chǎn)生的各項稅費及費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房源轉(zhuǎn)租給第三方。四、房源交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同對該房源進行交接。交接內(nèi)容包括但不限于房屋現(xiàn)狀、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等。2.交接完成后，雙方應(yīng)簽署房源交接清單，明確交接的各項內(nèi)容及狀態(tài)。如交接過程中發(fā)現(xiàn)問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)解決。五、租賃事宜1.乙方受讓該房源后，有權(quán)自主決定出租事宜，包括但不限于確定租金價格、租賃期限、租賃方式等。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求與租戶簽訂租賃合同，并在簽訂租賃合同后[X]日內(nèi)將租賃合同副本提供給甲方備案。3.在租賃期間，如租戶出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定追究租戶的違約責(zé)任，并及時通知甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租該房源或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事