倉庫轉(zhuǎn)讓補充條款合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[證件號碼]乙方（受讓方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[證件號碼]鑒于甲方合法擁有位于[倉庫詳細地址]的倉庫（下稱“標(biāo)的物”），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，土地證號為[土地證號]，現(xiàn)甲方愿意將該倉庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。雙方于[日期]簽訂了《倉庫轉(zhuǎn)讓合同》（下稱“主合同”）。為明確主合同未盡事宜及雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充條款，作為主合同的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。第一條稅費承擔(dān)1.1雙方確認(rèn)，與本倉庫轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅及附加、土地增值稅、個人所得稅（如適用）等，根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。1.2契稅由乙方承擔(dān)。1.3印花稅由雙方各自就其應(yīng)稅憑證按規(guī)定繳納。1.4增值稅及附加、土地增值稅、個人所得稅等，由[根據(jù)實際情況約定承擔(dān)方，例如：乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的部分，甲方承擔(dān)因自身歷史原因產(chǎn)生的部分，或約定均由乙方承擔(dān)/均由甲方承擔(dān)，需明確]。第二條交割細節(jié)2.1交割時間：雙方約定，本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，或主合同約定付款條件滿足后[具體天數(shù)]日內(nèi)，由甲方將標(biāo)的物交付給乙方使用。具體交付時間為[年]年[月]日[時]前。2.2交割狀態(tài)：甲方應(yīng)確保在交割時，標(biāo)的物具備正常使用條件，倉庫主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施（包括但不限于照明、通風(fēng)、消防、水電線路等）能正常使用。標(biāo)的物內(nèi)部原有的存貨（如有）的風(fēng)險自交割之日起由乙方承擔(dān)，但存貨歸屬及費用承擔(dān)按[約定方式，例如：乙方自行處理，費用自理/由甲方拆除并承擔(dān)費用等]處理。2.3鑰匙與證件轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在交割日將標(biāo)的物所有鑰匙、門禁卡等交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物房產(chǎn)證、土地證、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)經(jīng)營許可等的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交割日前向乙方提供完整的水、電、氣、暖等費用的繳費憑證，并確保乙方能順利接續(xù)繳費。過渡期內(nèi)（定義見第三條）水、電、氣、暖等費用的承擔(dān)方為甲方，乙方應(yīng)向甲方支付該期間的費用，具體標(biāo)準(zhǔn)為[約定價格或按市場價]。2.4物業(yè)管理：交割前，物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。交割后，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保在交割前已結(jié)清所有應(yīng)付的物業(yè)管理費。第三條過渡期管理與風(fēng)險承擔(dān)3.1過渡期：本協(xié)議生效之日起至[主合同約定所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成日期或?qū)嶋H完成日期]為過渡期。3.2占有與使用：過渡期內(nèi)，標(biāo)的物由甲方占有和使用，乙方不得干涉。乙方如需使用倉庫，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，甲方應(yīng)予以配合，除非通知內(nèi)容違反本協(xié)議或主合同約定。3.3維護與保險：過渡期內(nèi)，標(biāo)的物的日常維護、保養(yǎng)及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保在過渡期內(nèi)維持標(biāo)的物處于適于交付的狀態(tài)，并應(yīng)自行負責(zé)購買標(biāo)的物的財產(chǎn)保險（包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等），保險費用由甲方承擔(dān)，保險范圍應(yīng)能覆蓋至交割完成。3.4風(fēng)險承擔(dān)：過渡期內(nèi)，標(biāo)的物因自然災(zāi)害或意外事故造成的毀損風(fēng)險由甲方承擔(dān)。但因乙方原因造成的毀損風(fēng)險由乙方承擔(dān)。3.5禁止行為：過渡期內(nèi)，甲方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，不得設(shè)立任何新的抵押、質(zhì)押或租賃，不得將標(biāo)的物進行處置或再次轉(zhuǎn)讓。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除主合同和本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1除主合同約定的違約責(zé)任外，若一方違反本協(xié)議第三條第3.5款約定，導(dǎo)致主合同無法履行或標(biāo)的物無法順利交付，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失。4.2若甲方未能按本協(xié)議第二條2.1款約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總轉(zhuǎn)讓價款[百分比或具體金額]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除主合同和本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。4.3若乙方未能按主合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付價款[百分比或具體金額]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除主合同和本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第五條保密雙方對于因簽訂和履行主合同及本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息或其他不愿公開的信息負有保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因主合同或本協(xié)議的終止而解除。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或法院，例如：有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/申請仲裁（選擇其中一種，并明確仲裁機構(gòu)或法院）。第七條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議生效時間不晚于主合同生效時間。第九條其他9.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就該事項進行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議及諒解。9.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。9.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份