入駐商超合同范本甲方（商超方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商超名稱]的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資源，乙方有意入駐該商超開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方入駐區(qū)域：乙方將入駐甲方位于[商超具體地址]的[樓層及區(qū)域名稱]，該區(qū)域面積為[X]平方米。2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：乙方在該入駐區(qū)域內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于銷售[列舉主要商品類別]、提供[相關(guān)服務(wù)內(nèi)容]等。3.展示與陳列要求：乙方應(yīng)按照甲方的統(tǒng)一規(guī)劃和要求，對(duì)所經(jīng)營(yíng)的商品及服務(wù)進(jìn)行展示與陳列，確保符合商超整體形象和消費(fèi)者購(gòu)物習(xí)慣。展示陳列應(yīng)保持整潔、美觀、有序，不得擅自更改布局或設(shè)置障礙物影響消費(fèi)者通行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格執(zhí)行、促銷活動(dòng)等方面，以確保符合法律法規(guī)及商超管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)商超整體經(jīng)營(yíng)策略和規(guī)劃，要求乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、商品結(jié)構(gòu)或營(yíng)業(yè)時(shí)間等，但應(yīng)提前合理通知乙方。對(duì)于乙方違反本合同約定或商超管理規(guī)定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施予以糾正，包括但不限于警告、罰款、暫停營(yíng)業(yè)直至解除合同等，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供符合約定的入駐場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的安全性和適用性。按照合同約定的時(shí)間將場(chǎng)地交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保場(chǎng)地具備基本的經(jīng)營(yíng)條件，如水電供應(yīng)正常、消防設(shè)施完備等。負(fù)責(zé)商超的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、消費(fèi)者投訴處理等，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，提高商超的知名度和客流量，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供支持和保障。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)、稅務(wù)登記等，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，并開具合法有效的票據(jù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的入駐區(qū)域內(nèi)自主開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，但不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)支持，對(duì)于甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在符合商超整體規(guī)劃和管理規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)所經(jīng)營(yíng)的商品及服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，包括但不限于商品種類、價(jià)格、促銷活動(dòng)等。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本合同約定及甲方制定的商超管理規(guī)定，按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在入駐前，應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證明等相關(guān)資料，并按照甲方要求辦理入駐手續(xù)。保證所經(jīng)營(yíng)的商品及服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品或提供虛假服務(wù)。建立健全商品質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對(duì)商品采購(gòu)、驗(yàn)收、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保商品質(zhì)量安全。按照合同約定的時(shí)間和要求開業(yè)經(jīng)營(yíng)，并保持正常的營(yíng)業(yè)時(shí)間。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。如需停業(yè)、歇業(yè)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)所經(jīng)營(yíng)區(qū)域的商品陳列、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，保持良好的經(jīng)營(yíng)秩序和環(huán)境。積極配合甲方開展各項(xiàng)促銷活動(dòng)，按照甲方要求提供促銷商品和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的促銷費(fèi)用。妥善保管甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在合同終止或解除后，按照甲方要求將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金總額為[X]元。租金自合同簽訂之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額到賬。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。2.管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月租金總額的[X]%向甲方支付管理費(fèi)，用于支付商超的公共區(qū)域維護(hù)、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等費(fèi)用。管理費(fèi)每月金額為[X]元，支付時(shí)間及方式與租金相同。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如使用甲方提供的水電、空調(diào)等能源，應(yīng)按照實(shí)際用量及甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付費(fèi)用。費(fèi)用結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月或每季度]，乙方應(yīng)在收到甲方費(fèi)用賬單后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方開展促銷活動(dòng)、廣告宣傳等產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但如需使用甲方的廣告位、宣傳渠道等資源，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行支付費(fèi)用。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，合同期滿后不再延續(xù)。五、合同的變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的繼續(xù)履行。2.合同解除在合同履行期間，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；一方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，喪失商業(yè)信譽(yù)，或有其他喪失履行能力的情形，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和清理，各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]天內(nèi)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提高租金、管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或變更收費(fèi)方式，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方的行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行不合理干預(yù)或限制，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反合同約定或商超管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害甲方及其他第三方利益的行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施予以糾正，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元。若乙方擅自停業(yè)、歇業(yè)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，未提前書面通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自停業(yè)、歇業(yè)或轉(zhuǎn)讓之日起至合同期滿或解除之日止的租金及管理費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為[X]元。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)經(jīng)營(yíng)或按照合同約定交還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求開業(yè)經(jīng)營(yíng)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決