房子延保合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（延保服務(wù)提供方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（延保服務(wù)購買方）：姓名：[購房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意為乙方提供房屋延保服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋交付時(shí)間為[具體交付日期]，目前房屋處于正常使用狀態(tài)。（二）延保服務(wù)范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)部分，包括但不限于基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻等，在延保期內(nèi)出現(xiàn)非因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.房屋的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，延保期限內(nèi)出現(xiàn)滲漏問題，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.室內(nèi)的給排水管道、電氣線路、照明、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備，在正常使用情況下出現(xiàn)故障或損壞，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修或更換。但因乙方使用不當(dāng)、私自改裝等原因造成的損壞除外。4.電梯系統(tǒng)（若該房屋配備電梯），在延保期內(nèi)出現(xiàn)故障影響正常使用，甲方負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（三）延保期限1.本延保合同的延保期限自[延保起始日期]起至[延保結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.延保起始日期為該房屋交付日期屆滿[X]年后的次日，延保結(jié)束日期為延保起始日期加上延保期限的對應(yīng)日期。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付延保服務(wù)費(fèi)用。在進(jìn)行維修或更換工作前，有權(quán)對房屋損壞情況進(jìn)行檢查和評估，以確定是否屬于延保服務(wù)范圍。對于乙方違反本合同約定或不當(dāng)使用房屋導(dǎo)致的損壞，有權(quán)拒絕承擔(dān)維修責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、有效地為乙方提供房屋延保服務(wù)。配備專業(yè)的維修人員和必要的維修設(shè)備、工具及材料，確保維修工作的質(zhì)量和效率。在接到乙方維修通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方聯(lián)系，確定維修時(shí)間，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因特殊情況無法按時(shí)到達(dá)，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。維修工作完成后，應(yīng)向乙方提供維修記錄，包括維修內(nèi)容、更換部件等詳細(xì)信息。對維修人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保維修人員遵守職業(yè)道德和安全規(guī)范，保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋延保服務(wù)。在甲方維修過程中，有權(quán)對維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付延保服務(wù)費(fèi)用。在延保期內(nèi)，妥善使用和保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，按照房屋使用說明書的要求正常使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或更換重要設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并在符合相關(guān)規(guī)定和不影響房屋整體安全及延保服務(wù)的前提下進(jìn)行。在發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)可能屬于延保服務(wù)范圍的損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的協(xié)助，包括允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修等。配合甲方對維修工作的驗(yàn)收，如對維修結(jié)果有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。三、延保服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）延保服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的延保服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。2.該費(fèi)用涵蓋了本合同約定的延保服務(wù)范圍內(nèi)的所有維修、更換及保養(yǎng)費(fèi)用，但不包括因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將延保服務(wù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)具體數(shù)字]戶名：[賬戶名稱]四、維修及更換（一）維修流程1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)可能屬于延保服務(wù)范圍的損壞后，應(yīng)及時(shí)通過電話、短信或書面通知等方式告知甲方，并說明損壞情況及大致位置。2.甲方接到乙方通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方聯(lián)系，約定現(xiàn)場查看時(shí)間。3.甲方維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，對房屋損壞情況進(jìn)行詳細(xì)檢查和評估，確定是否屬于延保服務(wù)范圍。如屬于延保范圍，應(yīng)向乙方說明維修方案和預(yù)計(jì)維修時(shí)間。4.維修工作開始前，甲方應(yīng)與乙方共同確認(rèn)維修所需的材料、部件等，確保使用的材料和部件符合質(zhì)量要求且與原房屋設(shè)施設(shè)備相匹配。5.維修過程中，甲方應(yīng)按照維修方案進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量和安全。維修人員應(yīng)遵守乙方的居住環(huán)境要求，盡量減少對乙方生活的影響。6.維修工作完成后，甲方維修人員應(yīng)清理現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)在維修記錄上簽字確認(rèn)維修結(jié)果。（二）更換部件1.對于需要更換的部件，甲方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的合格產(chǎn)品。2.更換的部件應(yīng)在延保服務(wù)范圍內(nèi)且確屬因正常使用出現(xiàn)損壞需要更換的。如乙方對更換部件的必要性或質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料或技術(shù)說明。3.更換部件后，甲方應(yīng)向乙方提供更換部件的清單，包括部件名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家等信息，并在維修記錄中注明。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照延保服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的延保服務(wù)費(fèi)用，并按照延保服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方維修工作質(zhì)量不符合本合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞問題未能得到有效解決甚至加重，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方人身受到傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的人身損害賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金（如造成殘疾）、死亡賠償金（如導(dǎo)致死亡）等。若因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)遭受損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照延保服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付延保服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期的延保服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或更換重要設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋損壞或影響延保服務(wù)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方拒絕或阻礙甲方進(jìn)行維修工作，或不配合甲方驗(yàn)收維修結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照延保服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照延保服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生