房產(chǎn)遺贈合同范本合同編號：[具體編號]遺贈人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]出生日期：[出生年月日]民族：[民族]身份證號：[身份證號碼]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]受遺贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]出生日期：[出生年月日]民族：[民族]身份證號：[身份證號碼]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意將其所有的房產(chǎn)遺贈給乙方，乙方愿意接受該遺贈，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)遺贈合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[自住/出租/空置等狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定撤銷或變更遺贈。在遺贈生效前，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所遺贈房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議及權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠稅費(fèi)等情況。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括房屋質(zhì)量、居住情況、是否存在租賃關(guān)系等信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)遺贈相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶登記等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的條件成就時(shí)，要求甲方履行遺贈義務(wù)，接受遺贈房產(chǎn)。乙方有權(quán)在接受遺贈后，依法對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)因接受遺贈而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。乙方應(yīng)尊重甲方對房產(chǎn)的合理使用和處分權(quán)利，不得在甲方生前進(jìn)行無理干涉。三、遺贈的生效條件遺贈自甲方死亡時(shí)生效。甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料及憑證，并確保在其死亡后，乙方能夠順利依據(jù)本合同辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。四、房產(chǎn)交付及過戶1.房產(chǎn)交付在甲方死亡后，其繼承人或相關(guān)管理人應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)原狀，不得故意損壞或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如有需要維修或維護(hù)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)處理，確保房產(chǎn)交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。2.房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)在甲方死亡后[X]個月內(nèi)，向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的繼承人或相關(guān)管理人應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和配合簽字等。如因甲方繼承人或相關(guān)管理人的原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況或存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法順利接受遺贈房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在遺贈生效前擅自處分房產(chǎn)，影響乙方接受遺贈的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)追回房產(chǎn)或賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，損失賠償額按照房產(chǎn)市場價(jià)值與合同約定價(jià)值的差額計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出接受遺贈的表示，視為放棄受遺贈，甲方有權(quán)另行處置房產(chǎn)，乙方無權(quán)要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。若乙方未按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶等手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照房產(chǎn)價(jià)值[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方或其繼承人造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。遺贈人（甲方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日受遺贈人（乙方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日以上房產(chǎn)遺贈合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂合同前，建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體情況對合同條款進(jìn)行詳細(xì)審