跟女生買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方：[男方姓名]，身份證號(hào)碼：[男方身份證號(hào)]，住址：[男方住址]乙方：[女方姓名]，身份證號(hào)碼：[女方身份證號(hào)]，住址：[女方住址]鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房等]二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在雙方履行本協(xié)議過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況按照相關(guān)法律規(guī)定處理。首付款：雙方應(yīng)于[具體日期]前共同向房屋出售方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款具體支付比例及金額根據(jù)房屋購(gòu)買(mǎi)合同約定執(zhí)行，雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)首付款項(xiàng)。銀行貸款：若需通過(guò)銀行貸款支付剩余購(gòu)房款，雙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)貸款金額]），貸款期限為[X]年，貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。貸款審批通過(guò)后，貸款資金直接支付至房屋出售方指定賬戶(hù)。雙方按照各自所占房屋份額比例承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。尾款支付方式及時(shí)間根據(jù)房屋購(gòu)買(mǎi)合同約定執(zhí)行，雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)尾款支付義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、處分等行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括定金、首付款、貸款本息及尾款等。積極配合乙方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并與房屋出售方協(xié)商解決。尊重乙方對(duì)房屋的使用權(quán)益，不得擅自干涉乙方對(duì)房屋的正常使用行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、處分等行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括定金、首付款、貸款本息及尾款等。積極配合甲方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)情況進(jìn)行監(jiān)督和了解，有權(quán)參與房屋的檢查和驗(yàn)收工作。尊重甲方對(duì)房屋的使用權(quán)益，不得擅自干涉甲方對(duì)房屋的正常使用行為。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有房屋的使用權(quán)，有權(quán)按照各自的意愿合理使用房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大事項(xiàng)的費(fèi)用，由雙方共同協(xié)商解決，按照各自所占房屋份額比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住/商用（根據(jù)房屋用途填寫(xiě)）目的。如一方擅自處分房屋，該處分行為無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋購(gòu)買(mǎi)、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤or無(wú)法辦理給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方因此遭受的全部直接損失和間接損失。4.若一方擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非約定目的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]），并在對(duì)方要求的期限內(nèi)恢復(fù)房屋原狀。如因擅自處分行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律管轄。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，