房屋訂金協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方所有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]，房屋附屬設(shè)施包括[如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)收取乙方支付的訂金。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，影響乙方購(gòu)買權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的訂金及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。3.在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，甲方不得擅自將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方另行簽訂的房屋買賣合同的約定，積極配合乙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付訂金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照房屋買賣合同的約定支付購(gòu)房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，且未取得甲方書(shū)面同意延期的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的訂金。4.乙方應(yīng)自行對(duì)房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，若因乙方自身原因?qū)е聦?duì)房屋情況了解不清或誤解而產(chǎn)生的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。三、訂金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、訂金的處理1.若乙方按照本協(xié)議約定及房屋買賣合同的約定履行了全部義務(wù)，訂金可沖抵購(gòu)房款。2.若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的訂金，并按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法完成，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的訂金。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)買房屋的目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金及支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，致使甲方不能實(shí)現(xiàn)出售房屋的目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的訂金及要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月