房子翻修合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意對其進行翻修，乙方具備從事房屋翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋翻修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如墻面破舊、屋頂漏水等具體情況]。（二）翻修內(nèi)容及要求1.室內(nèi)裝修拆除原有室內(nèi)非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿足甲方對房屋功能的需求。墻面進行基層處理后，粉刷環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。地面鋪設[地板材質(zhì)]地板，確保平整、牢固。天花板進行吊頂處理，采用[吊頂材料及樣式]，提升整體美觀度。更換室內(nèi)所有門窗，門窗材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，確保隔音、隔熱性能良好。廚房進行整體翻新，安裝[櫥柜品牌及款式]櫥柜，配備[廚房電器品牌及型號]等廚房電器。衛(wèi)生間進行干濕分離設計，安裝[衛(wèi)浴品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴設施等，墻面和地面鋪貼[瓷磚品牌及規(guī)格]瓷磚。2.水電改造對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，更換老化的電線和水管，確保水電線路安全、合理。安裝[燈具品牌及型號]燈具，滿足不同區(qū)域的照明需求。3.外立面修繕對房屋外立面進行修補和粉刷，顏色與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，確保外立面整潔、美觀。檢查并修復屋頂防水，如有必要，重新鋪設防水層，防止屋頂漏水。（三）翻修工期乙方應在本合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，并在[竣工日期]前完成全部翻修工作，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的翻修內(nèi)容及要求進行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設計圖紙等，以便乙方進行施工。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如施工許可證等。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付翻修費用。在施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關系等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付翻修費用。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理調(diào)整施工計劃和方案，但應提前通知甲方。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務具備從事房屋翻修的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的翻修內(nèi)容及要求進行施工，確保工程質(zhì)量。自行組織施工隊伍，配備足夠的專業(yè)技術人員和施工設備，確保施工順利進行。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚控熑巍栏褡袷厥┕がF(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，不得影響周邊居民的正常生活。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本合同約定的工期完成翻修工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔違約責任。三、翻修費用及支付方式（一）翻修費用本合同約定的翻修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方完成本合同約定的全部翻修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[預付款支付時間]內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當工程進度達到[進度款支付節(jié)點描述]時，甲方向乙方支付翻修費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[驗收款支付時間]內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[驗收款比例]作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余翻修費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[質(zhì)保金支付時間]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的房屋翻修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的翻修內(nèi)容及要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。2.甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[驗收時間]內(nèi)組織相關人員對工程進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為甲方認可工程質(zhì)量合格。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關標準，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至工程質(zhì)量達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。4.工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付翻修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的翻修內(nèi)容及要求進行施工，或工程質(zhì)量不符合本合同約定及國家相關標準，乙方應負責無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成翻修工作，每逾期一天，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因解除合同而遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導