超市鋪面合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方將其擁有的位于[超市鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方用于經(jīng)營超市，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置及面積該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。鋪面的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場確認并在本合同附件的平面圖上標(biāo)明為準(zhǔn)。2.鋪面現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該鋪面交付時符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。鋪面交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）的完好狀態(tài)，但乙方對鋪面進行裝修改造的除外。乙方應(yīng)在接收鋪面后進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改。3.用途乙方承租該鋪面僅用于經(jīng)營超市，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營超市，確保商品質(zhì)量和服務(wù)水平，維護消費者權(quán)益。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日或之前將鋪面交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，即乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，以及對鋪面及設(shè)施設(shè)備的合理使用和維護。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足。3.租賃期滿或合同提前解除，如乙方未違反本合同約定且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回鋪面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將鋪面交付給乙方使用。負責(zé)保證鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，承擔(dān)因鋪面本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營超市相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用鋪面進行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用鋪面的權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要對鋪面進行裝修改造，應(yīng)在事先征得甲方書面同意后進行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，但不得損害鋪面的主體結(jié)構(gòu)及甲方的利益。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并報甲方備案。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及其他應(yīng)向甲方或相關(guān)部門支付的費用。應(yīng)合理使用鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成鋪面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)超市的日常經(jīng)營管理，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，照章納稅，確保食品安全和消費者人身財產(chǎn)安全。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定將鋪面交還甲方，并保證鋪面及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負責(zé)清理鋪面內(nèi)的物品，并恢復(fù)鋪面原狀。如乙方未按時交還鋪面或未清理物品，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、水電費及物業(yè)費1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費繳費相關(guān)手續(xù)。水電費繳費周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在每個繳費周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)支付水電費。2.物業(yè)費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費用于鋪面所在區(qū)域的公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。物業(yè)費繳費周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在每個繳費周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)支付物業(yè)費。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將鋪面按時交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，未履行對鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回鋪面，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空鋪面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空鋪面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同提前解除時將鋪面交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還鋪面給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、