房產(chǎn)地分家協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有一處房產(chǎn)及相關(guān)土地權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，就房產(chǎn)與土地權(quán)益的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門(mén)窗類(lèi)型等；附屬設(shè)施如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明設(shè)備等]。2.土地該土地位于房產(chǎn)所在地塊，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[與房產(chǎn)用途相對(duì)應(yīng)]。土地上設(shè)有[如有相關(guān)地役權(quán)、抵押權(quán)等情況詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)獲得協(xié)議約定的房產(chǎn)及相應(yīng)土地權(quán)益份額。對(duì)于分割后的房產(chǎn)及土地，甲方有權(quán)依法進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)及土地權(quán)益的分割手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。甲方應(yīng)承擔(dān)在辦理分割手續(xù)過(guò)程中依法應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。分割完成后，甲方應(yīng)保證其對(duì)分得的房產(chǎn)及土地的使用、維護(hù)等行為不會(huì)對(duì)乙方的權(quán)益造成損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)獲得協(xié)議約定的房產(chǎn)及相應(yīng)土地權(quán)益份額。對(duì)于分割后的房產(chǎn)及土地，乙方有權(quán)依法進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)及土地權(quán)益的分割手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理分割手續(xù)過(guò)程中依法應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。分割完成后，乙方應(yīng)保證其對(duì)分得的房產(chǎn)及土地的使用、維護(hù)等行為不會(huì)對(duì)甲方的權(quán)益造成損害。三、分割方式及份額確定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)及土地權(quán)益按照以下方式進(jìn)行分割：房產(chǎn)以[具體樓層/房間等劃分方式]為界進(jìn)行分割，甲方分得[具體部分]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得[具體部分]，建筑面積為[X]平方米。土地權(quán)益按照房產(chǎn)分割對(duì)應(yīng)的比例進(jìn)行劃分，甲方分得土地面積為[X]平方米，乙方分得土地面積為[X]平方米。2.雙方確認(rèn)，上述分割方式及份額是基于公平、合理原則確定的，雙方對(duì)各自分得的房產(chǎn)及土地權(quán)益份額無(wú)異議。四、房產(chǎn)及土地權(quán)益變更登記1.雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)及土地權(quán)益的變更登記手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)及土地權(quán)益登記至各自名下。2.在辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供其他補(bǔ)充材料或文件，雙方應(yīng)相互配合及時(shí)提供，確保變更登記手續(xù)順利完成。3.變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)及土地權(quán)益的分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及房產(chǎn)及土地權(quán)益總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及房產(chǎn)及土地權(quán)益總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)及土地權(quán)益的分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及房產(chǎn)及土地權(quán)益總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議涉及房產(chǎn)及土地權(quán)益總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于保證對(duì)分得的房產(chǎn)及土地的使用、維護(hù)等行為不會(huì)對(duì)對(duì)方權(quán)益造成損害的約定，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議涉及房產(chǎn)及土地權(quán)益總價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2