房子共協議書模板甲方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方經友好協商，就共同擁有[房屋具體地址]的房產事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，特簽訂本房子共協議書（以下簡稱“本協議”）。一、標的物詳細說明1.房屋基本信息本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房屋的房產證號為[房產證具體編號]，登記所有權人為[原登記所有權人姓名]。2.房屋現狀房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括裝修風格、裝修材料、裝修程度等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房屋的共有權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與房屋相關事務的決策，如房屋的出租、出售、重大修繕等事項。2.義務按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于按時支付與房屋相關的費用、維護房屋的正常使用等。不得擅自處分房屋共有權益，如需處分，應經乙方書面同意，并按照法定程序進行。協助乙方辦理與房屋共有相關的手續(xù)，如產權登記變更等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房屋的共有權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與房屋相關事務的決策，如房屋的出租、出售、重大修繕等事項。2.義務按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于按時支付與房屋相關的費用、維護房屋的正常使用等。不得擅自處分房屋共有權益，如需處分，應經甲方書面同意，并按照法定程序進行。協助甲方辦理與房屋共有相關的手續(xù)，如產權登記變更等。三、共有方式及份額1.甲乙雙方對本協議所涉房屋采取[共同共有/按份共有]的方式。2.若為按份共有，雙方約定各自的共有份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。四、費用分擔1.物業(yè)費甲乙雙方按照房屋共有份額分擔每月的物業(yè)費。物業(yè)費標準按照物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務合同執(zhí)行，目前每月物業(yè)費金額為[X]元。甲方應承擔的物業(yè)費金額為每月[X]元，乙方應承擔的物業(yè)費金額為每月[X]元。雙方應于每月[具體繳費日期]前將各自應承擔的物業(yè)費支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費房屋的水電費按照實際使用量由甲乙雙方按照房屋共有份額分擔。水電費繳費周期為[具體繳費周期，如月/季度等]。甲方應承擔的水電費金額根據實際使用情況于繳費周期結束后[X]日內支付，乙方應承擔的水電費金額根據實際使用情況于繳費周期結束后[X]日內支付。3.房屋維修費用因房屋正常使用需要進行的維修費用，由甲乙雙方按照房屋共有份額分擔。維修費用包括但不限于房屋主體結構維修、設施設備維修等。對于金額較?。▎未尉S修費用不超過[X]元）的維修項目，可由雙方協商后決定由一方先行墊付，維修完成后，另一方應按照共有份額將應承擔的費用支付給墊付方。對于金額較大（單次維修費用超過[X]元）的維修項目，雙方應共同協商維修方案，并按照共有份額分擔維修費用。維修費用支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。五、房屋使用與管理1.使用原則甲乙雙方應按照房屋的性質及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。在使用房屋過程中，應注意保護房屋及附屬設施設備，如因一方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。2.出租管理若雙方協商一致將房屋出租，應共同制定房屋出租方案，包括但不限于租金標準、租賃期限、租賃用途等。租金收入由雙方按照房屋共有份額分配。租金收取方式為[具體收取方式，如甲方收取/乙方收取/雙方共同收取等]，租金應于每月[具體支付日期]前支付至雙方共同指定的賬戶。在租賃期間，甲乙雙方應共同履行與承租人簽訂的租賃合同約定的義務，如協助承租人解決房屋使用過程中的問題等。3.出售管理若雙方協商一致出售房屋，應共同委托有資質的房地產中介機構或律師事務所辦理房屋出售相關手續(xù)。房屋出售價格應經雙方協商確定，出售所得款項由雙方按照房屋共有份額分配。分配方式為[具體分配方式，如一次性分配/扣除相關費用后分配等]。在房屋出售過程中，甲乙雙方應共同配合辦理房屋產權過戶等手續(xù)，確保交易順利完成。六、產權變更登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將雙方作為房屋的共同共有人/按份共有人登記在房產證上。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照房屋共有份額分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付費用、擅自處分房屋共有權益等，應向乙方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的[X]%。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付費用、擅自處分房屋共有權益等，應向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的[X]%。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行本協議約定的義務，并有權解除本協議。因解除本協議給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.