房子交付合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶以下附屬設(shè)施：裝修情況：[精裝修、毛坯等具體裝修情況描述]，包含墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、門窗[門窗材質(zhì)及樣式]等細(xì)節(jié)描述。配套設(shè)施：水、電、氣設(shè)施：供水方式為[市政供水、自供水等]，供電方式為[市政供電、自供電等]，供氣方式為[天然氣、煤氣等]，已開通情況為[是/否]，相關(guān)開戶信息及繳費情況[開戶名、賬號、欠費情況等詳細(xì)說明]。通訊設(shè)施：電話線路[是否開通，若開通提供相關(guān)線路信息]、有線電視線路[是否開通，若開通提供相關(guān)線路信息]、網(wǎng)絡(luò)線路[是否開通，若開通提供網(wǎng)絡(luò)類型及服務(wù)商等信息]。其他設(shè)施：[如有其他特殊附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等，詳細(xì)描述其位置、面積、使用權(quán)限等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋價款。在房屋交付前，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，不得因此影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，接收房屋及附屬設(shè)施。在房屋交付后，享有對房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間及方式向甲方支付房屋價款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)資料。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限，如X天]內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式雙方同意在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）。房屋質(zhì)量保證書。保證書中應(yīng)明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。房屋使用說明書。說明書中應(yīng)包含房屋的基本情況、結(jié)構(gòu)類型、使用注意事項、設(shè)施設(shè)備使用說明等內(nèi)容。房屋交付清單。清單中應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作房屋價款。第二期：在房屋交付前[X]日內(nèi)（或雙方另行約定的時間），乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付后[X]日內(nèi)（或雙方另行約定的時間），乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。五、房屋驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定執(zhí)行。如本合同未約定的，以雙方認(rèn)可的樣品或雙方另行協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.驗收程序在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方驗收時間。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。驗收時，雙方共同對房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、型號等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收記錄中詳細(xì)注明，甲方應(yīng)根據(jù)驗收記錄及時整改，直至符合合同約定及驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋驗收確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施的驗收情況、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。如驗收不合格，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新組織驗收，直至驗收合格為止。在此期間，因房屋未交付給乙方而給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方要求的期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付時間延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房屋價款、裝修費用、因房屋問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失以及乙方為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并在乙方要求的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，同時按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方違約責(zé)任在房屋交付時，如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定進(jìn)行驗收的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%支付違約金，同時有權(quán)沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照本合同約定的時間及方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%支付違約金，同時有權(quán)沒收乙方已支付的定金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如乙方在房屋使用過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議