出售新房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[新房具體地址]的新房一套（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[新房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋配套設(shè)施房屋為精裝修交付，包含以下配套設(shè)施：裝修情況：地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]地板，墻面采用[具體墻面裝飾材料]裝飾，天花板為[具體天花板裝飾形式]。廚房設(shè)備：配備品牌為[具體品牌]的整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等廚房電器。衛(wèi)生間設(shè)備：衛(wèi)生間內(nèi)安裝有品牌為[具體品牌]的馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等潔具，浴室柜采用[具體材質(zhì)]。門窗情況：入戶門為[具體材質(zhì)及品牌]防盜門，室內(nèi)房間門為[具體材質(zhì)及樣式]門，窗戶采用[具體材質(zhì)]斷橋鋁窗戶，配備紗窗。其他設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[品牌及規(guī)格]的中央空調(diào)系統(tǒng)、[品牌及規(guī)格]的地暖系統(tǒng)、[品牌及規(guī)格]的新風(fēng)系統(tǒng)，以及[具體品牌及型號(hào)]的智能門鎖、可視對(duì)講系統(tǒng)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并提供房屋質(zhì)量合格證明文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并保證交付時(shí)該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)、接收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。如無異議，則視為乙方認(rèn)可房屋交付狀態(tài)。按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到尾款后出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)填寫《房屋交付問題清單》，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)按照《房屋交付問題清單》及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.辦理手續(xù)雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，各自準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并相互配合完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費(fèi)用、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及已支付的全部購房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及其他費(fèi)用每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴