房屋自售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定處理。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]6.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等具體方式]，轉(zhuǎn)賬支付的，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。首付款到賬后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。尾款支付方式同首付款支付方式。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)因虛假陳述或隱瞞事實(shí)給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。在合同簽訂后至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房屋價(jià)款、利息、乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用、乙方因購買該房屋所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同第八條約定執(zhí)行。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證該房屋在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在房屋交付時(shí)，保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、供暖設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或無法正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方未及時(shí)修復(fù)或更換導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同履行期間及房屋交付后，應(yīng)尊重乙方對房屋的使用權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋質(zhì)量及權(quán)屬情況進(jìn)行查驗(yàn)、了解，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定處理。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款。如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，并妥善保管已支付款項(xiàng)的憑證。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定接收房屋，并對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理。在合同履行期間及房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的實(shí)際面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、供暖設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等是否與合同約定相符。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)在交接清單上注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)所需的簽字、蓋章等行為。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同第八條約定執(zhí)行。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目1]、[具體稅費(fèi)項(xiàng)目2]等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目3]、[具體稅費(fèi)項(xiàng)目4]等。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房屋價(jià)款、利息、乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用、乙方因購買該房屋所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如有與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本