房屋維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進行維修，乙方具備房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋面積：4.房屋用途：二、維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容[詳細列舉需維修的部位及具體問題，如屋頂漏水維修、墻面裂縫修補、門窗更換等][如有其他特殊維修要求，在此處詳細說明]2.維修要求乙方應按照國家相關(guān)建筑標準和行業(yè)規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。維修材料應選用符合國家標準的合格產(chǎn)品，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。維修工程應在約定的時間內(nèi)完成，不得無故拖延工期。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用等一切相關(guān)費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成屋頂維修、墻面基層處理等]后，甲方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修內(nèi)容、要求和工期進行維修。有權(quán)對維修工程質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工直至合格。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。按照合同約定的時間和方式支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。對乙方提交有關(guān)維修工程的文件、資料等及時進行審核和確認。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。有權(quán)根據(jù)維修工程的實際情況，合理調(diào)整維修方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑標準和行業(yè)規(guī)范以及合同約定的維修內(nèi)容、要求進行維修工作。自行組織施工人員、設(shè)備和材料，確保維修工程順利進行。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工程進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對維修工程質(zhì)量負責保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時免費進行維修。五、工期1.本維修工程工期自合同簽訂之日起[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準維修工程應符合國家相關(guān)建筑標準和行業(yè)規(guī)范，達到合格標準。具體質(zhì)量要求如下：[詳細列出各項維修內(nèi)容的質(zhì)量驗收標準]2.驗收維修工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]天內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為默認驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行返工，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。七、保修1.乙方對維修工程質(zhì)量負責保修，保修期為自驗收合格之日起[X]個月。2.在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導致的房屋損壞或其他問題（非甲方使用不當造成），乙方應在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)免費進行維修。3.如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。八、違約責任1.如甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、要求、工期、質(zhì)量標準進行維修，應承擔違約責任，向甲方支付維修費用的[X]%作為違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)（如有），應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.