房屋補充合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補充合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等設(shè)施設(shè)備名稱]。房屋的裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，具體裝修細(xì)節(jié)包括[墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗樣式等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地出讓金及相關(guān)費用已由[甲方/乙方]承擔(dān)（如有）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補充協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。按照原合同及本補充協(xié)議約定的時間、方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用的結(jié)算，確保房屋交付時不存在欠費情況。向乙方如實告知房屋質(zhì)量狀況、使用歷史等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補充協(xié)議約定的條件和方式購買房屋，取得房屋所有權(quán)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)按照本補充協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋價款。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求解決。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全和正常使用的行為。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補充協(xié)議項下房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行名稱]。貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]）支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本補充協(xié)議約定的房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)具備以下交付條件：房屋經(jīng)竣工驗收合格，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉?。甲方已按照約定結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。甲方已向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。《房屋交接確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、交付時間等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋的物業(yè)交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證、結(jié)婚證、房屋買賣合同原件等，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求進(jìn)行簽字、蓋章等行為。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求及時提供相關(guān)資料，并支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本補充協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本補充協(xié)議約定的時間、金額和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定接收房屋或在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全和正常使用的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為《