房子托管簽協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結構為，裝修情況為（毛坯/簡裝/精裝等），房屋配套設施包括但不限于[列舉房屋內現(xiàn)有的主要配套設施，如家具、家電等，如有]。房屋權屬證書編號為，產權性質為（住宅/商業(yè)等）。2.托管服務內容乙方負責該房屋的日常管理，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金、監(jiān)督房屋使用情況、處理房屋維修及保養(yǎng)事宜（小修小補范圍內，重大維修事項雙方另行協(xié)商）、定期對房屋進行清潔檢查等，確保房屋正常使用和維護。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房屋托管收益。有權對乙方的托管服務進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。有權在提前通知乙方的情況下，對房屋進行查看。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關的手續(xù)，如提供身份證明文件等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并確保交付時房屋及附屬設施設備完好。在房屋托管期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與租客直接聯(lián)系或變更租賃合同條款。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取托管服務費用。有權根據(jù)市場情況合理確定房屋租金價格，并在本協(xié)議約定的范圍內調整租金。在托管期間，有權以自己的名義與租客簽訂租賃合同，并按照合同約定行使權利和履行義務。對于房屋在托管期間出現(xiàn)的緊急維修情況，有權先行采取必要的維修措施，費用按照本協(xié)議約定處理。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，認真履行房屋托管職責，妥善管理房屋。以合理、謹慎的方式尋找租客，確保租客的身份和信用狀況符合要求，并簽訂合法有效的租賃合同。定期向甲方報告房屋托管情況，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋維修情況等，每（月/季度/半年等）向甲方提供書面報告。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋托管收益。負責處理房屋租賃過程中的糾紛，如因乙方原因導致的糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意。三、托管期限本協(xié)議托管期限自年月日起至年月日止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)（月/年）。四、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣元整（大寫元整）。租金價格可根據(jù)市場行情變化，由乙方在每年月日前書面通知甲方進行調整，調整幅度不超過%。2.租金支付方式乙方應在每月日前將上月租金扣除相關費用后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、費用及承擔1.托管服務費用甲方應按照房屋托管收益的%向乙方支付托管服務費用。托管服務費用在乙方支付甲方房屋托管收益時一并扣除。2.其他費用房屋在托管期間發(fā)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等由租客承擔。如因乙方或租客原因導致上述費用逾期未繳納產生的滯納金等額外費用，由責任方承擔。房屋的維修費用（小修小補范圍內）由乙方從房屋托管收益中先行支付，重大維修事項（費用超過元）經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方承擔%，乙方承擔%。六、房屋交付與收回1.房屋交付甲方應在本協(xié)議簽訂之日起日內將房屋及附屬設施設備按照交付時的現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行清點和檢查，并簽署房屋交付清單。2.房屋收回托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應在日內將房屋及附屬設施設備按照收回時的現(xiàn)狀返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對房屋及附屬設施設備進行清點和檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關信息或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方無法正常開展托管服務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自與租客直接聯(lián)系或變更租賃合同條款，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取房屋托管收益，每逾期一日，應按照未收取金額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準履行房屋托管職責，導致房屋及附屬設施設備損壞、租客投訴等情況，乙方應負責修復、賠償或采取其他補救措施，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方報告房屋托管情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣元整。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房屋托管收益的%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩