房子三方合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。該房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修程度，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為空置/出租狀態(tài)[如有出租，需注明租賃情況，如租賃期限、租金等]。房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如后續(xù)發(fā)現(xiàn)存在此類情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，不存在任何形式的抵押、查封、共有權(quán)爭議等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照本合同關(guān)于違約的約定執(zhí)行。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房屋交付時，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。向丙方如實告知自身購房需求及相關(guān)信息，配合丙方開展居間服務(wù)工作。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料，并配合甲方履行各項手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方處理。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。有權(quán)要求甲乙雙方如實提供相關(guān)信息并配合開展居間服務(wù)工作。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。對甲乙雙方提供的信息進行審核和保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。如因丙方原因?qū)е录滓译p方未能順利簽訂房屋買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用總額的[X%]向甲乙雙方支付違約金。三、購房款支付方式及時間1.定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[X]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，具體注明]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。3.尾款購房尾款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。乙方可選擇銀行貸款方式支付尾款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及丙方辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責整改或承擔相應(yīng)賠償責任。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責任由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量等方面的約定給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受及可能遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房價上漲損失、中介費損失（如有）等。3.丙方違約責任如丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能順利簽訂房屋買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用總額的[X%]向甲乙雙方支付違約金。如丙方故意隱瞞或提供虛假信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還居間服務(wù)費用、賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照居間服務(wù)費用總額的[X%]向甲乙雙方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議部分。七、其他條款1.