新房改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的新房，希望對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備新房改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方新房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍房屋整體布局調(diào)整，包括拆除部分非承重墻，重新規(guī)劃客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。室內(nèi)墻面、頂面的翻新處理，鏟除原有舊墻皮，重新粉刷乳膠漆，顏色由甲方選定。地面工程，根據(jù)甲方要求鋪設(shè)木地板或瓷磚，具體材質(zhì)和款式由雙方共同確定。門(mén)窗更換，安裝符合甲方需求的斷橋鋁門(mén)窗，確保隔音、隔熱效果。廚房改造，拆除原有櫥柜，定制全新的整體櫥柜，包括吊柜、地柜、臺(tái)面及水槽、爐灶等廚房電器的安裝。衛(wèi)生間改造，拆除原有潔具，重新安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，進(jìn)行防水處理并重新鋪貼衛(wèi)生間墻面和地面瓷磚。水電線路改造，按照新的布局要求，合理鋪設(shè)電線管道，更換老化或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線，確保用電安全；重新規(guī)劃衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管線路，保證用水暢通。照明系統(tǒng)優(yōu)化，根據(jù)不同區(qū)域的功能需求，安裝合適的燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈、筒燈等，實(shí)現(xiàn)整體照明效果的提升。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。所有改造材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用對(duì)人體有害的材料。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造方案提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照雙方確定的方案進(jìn)行施工。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，檢查施工質(zhì)量，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)。有權(quán)在乙方施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因調(diào)整造成的額外費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成改造工程后，按照合同約定及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)甲方提出的改造要求和房屋實(shí)際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)在施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況對(duì)方案進(jìn)行必要的調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。2.義務(wù)按照雙方確定的改造方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。按照合同約定的時(shí)間完成改造工程，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。在改造工程完成后，向甲方提供詳細(xì)的施工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。對(duì)改造工程提供售后服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障或損壞負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次新房改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造項(xiàng)目所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除本合同約定的調(diào)整情況外，乙方不得要求甲方增加任何費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。當(dāng)改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同約定的改造工程總工期為[X]天，自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在施工過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的改造方案要求。乙方應(yīng)確保所使用的材料和設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.驗(yàn)收程序改造工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供施工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)改造工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格后視為乙方完成本合同約定的全部義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按時(shí)完成改造工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付合同總金額[X]%的違約金。4.任何一方違反本合同約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其