開(kāi)放商出示協(xié)議書(shū)甲方：[開(kāi)發(fā)商名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[購(gòu)房者姓名]，性別：[男/女]，身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，投資建設(shè)了[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目項(xiàng)下的房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：乙方所購(gòu)房產(chǎn)位于[項(xiàng)目名稱]中的[具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)所在小區(qū)具備以下配套設(shè)施：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率不低于[X]%，設(shè)置有[具體景觀區(qū)域及特色景觀描述]。物業(yè)服務(wù)：配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，提供包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)]。停車(chē)位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)停車(chē)位[X]個(gè)，其中地上停車(chē)位[X]個(gè)，地下停車(chē)位[X]個(gè)。乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位。其他配套設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，如幼兒園、會(huì)所等，在此詳細(xì)描述]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)及銷售情況，對(duì)小區(qū)規(guī)劃、配套設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的情況不損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)依法取得并持有該房產(chǎn)項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。確保所售房產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)法律法規(guī)及政策要求。按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)的設(shè)計(jì)與施工，保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受乙方及相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及相關(guān)驗(yàn)收文件。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及配套設(shè)施損壞或存在質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)及時(shí)修復(fù)或整改。根據(jù)乙方要求，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定履行協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)戶型圖、效果圖、周邊環(huán)境資料、項(xiàng)目規(guī)劃文件等。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行了解和監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利（在符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下）。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及購(gòu)房所需資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照甲方要求辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得損害其他業(yè)主及甲方的合法權(quán)益。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照甲方指定的銀行及要求，辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行提供相關(guān)資料，并確保貸款申請(qǐng)順利獲批。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房產(chǎn)交付且乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房產(chǎn)達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修），具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件名稱]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已按照本協(xié)議約定建設(shè)完成并達(dá)到使用條件。甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及相關(guān)驗(yàn)收文件。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》。若乙方在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)未辦理交接手續(xù)，且無(wú)正當(dāng)理由的，視為乙方已接受該房產(chǎn)，甲方不再承擔(dān)保管責(zé)任，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任自交付期限屆滿之日起由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%支付違約金。若因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定退還購(gòu)房款并支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及小區(qū)公共設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方責(zé)任，由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自解除本協(xié)議的，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有