房產(chǎn)營銷合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房產(chǎn)項目需要進行營銷推廣，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)營銷能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)營銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)項目基本情況甲方委托乙方營銷推廣的房產(chǎn)項目位于[項目地址]，項目名稱為[項目名稱]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。該房產(chǎn)項目的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，已取得的相關證件包括[列舉相關證件名稱，如《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》等]。2.營銷服務內(nèi)容乙方負責為甲方的房產(chǎn)項目制定全面的營銷推廣方案，并負責具體實施。營銷服務內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研與分析、品牌策劃與推廣、銷售渠道拓展與管理、客戶接待與咨詢、營銷活動策劃與執(zhí)行、廣告宣傳與推廣（包括線上線下廣告投放、制作宣傳資料等）、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析等。乙方應充分利用自身的專業(yè)資源和渠道優(yōu)勢，提升甲方房產(chǎn)項目的市場知名度和銷售量，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)項目的銷售目標。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的營銷推廣工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權根據(jù)實際情況要求乙方調(diào)整營銷推廣方案，但應提前通知乙方。有權知曉乙方營銷推廣工作的進展情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。2.義務向乙方提供開展營銷推廣工作所需的真實、準確、完整的房產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃設計方案、戶型圖、效果圖、銷售價格表、優(yōu)惠政策等。按照本合同約定及時向乙方支付營銷推廣費用。協(xié)助乙方辦理與營銷推廣相關的手續(xù)，如廣告審批、活動場地租賃等，并提供必要的支持和配合。在乙方營銷推廣過程中，不得擅自向第三方提供與本項目相關的營銷推廣信息或委托第三方進行與本項目相同或類似的營銷推廣活動，否則應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取營銷推廣費用。根據(jù)房產(chǎn)項目的實際情況和市場需求，制定合理的營銷推廣方案，并在甲方認可后組織實施。在營銷推廣過程中，有權自主選擇合適的營銷渠道、合作伙伴和廣告媒體，但應確保其選擇的渠道、合作伙伴和廣告媒體符合法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的要求。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房產(chǎn)營銷推廣服務，努力實現(xiàn)甲方房產(chǎn)項目的銷售目標。定期向甲方匯報營銷推廣工作進展情況，提交銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表、市場分析報告等相關資料，并根據(jù)甲方的要求及時調(diào)整營銷推廣策略。嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，在營銷推廣過程中不得進行虛假宣傳、誤導消費者等違法行為，維護甲方房產(chǎn)項目的良好形象。對甲方提供的房產(chǎn)項目資料及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應承擔由此給甲方造成損失的賠償責任。在營銷推廣活動中，妥善處理與客戶的關系，及時解決客戶提出的問題和投訴，如因乙方原因?qū)е驴蛻敉对V或糾紛，乙方應負責協(xié)調(diào)解決，并承擔相應的法律責任。三、營銷推廣費用及支付方式1.營銷推廣費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的營銷推廣費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本合同約定的營銷推廣服務所需的全部費用，如人員工資、廣告制作費用、活動策劃費用、渠道拓展費用等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用支出。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營銷推廣費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成本合同約定的營銷推廣服務內(nèi)容的[X]%后，甲方向乙方支付營銷推廣費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成全部營銷推廣服務內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的營銷推廣費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時向乙方支付營銷推廣費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停營銷推廣工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自向第三方提供與本項目相關的營銷推廣信息或委托第三方進行與本項目相同或類似的營銷推廣活動，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方提供的房產(chǎn)項目資料不真實、不準確、不完整導致乙方在營銷推廣過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供營銷推廣服務，導致甲方房產(chǎn)項目銷售目標未達成的，乙方應按照未達成銷售目標對應的營銷推廣費用的[X]%向甲方支付違約金，并采取措施彌補甲方的損失。若乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定進行虛假宣傳、誤導消費者等違法行為，給甲方房產(chǎn)項目造成不良影響或損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報營銷推廣工作進展情況或提交相關資料，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的營銷推廣費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定泄露甲方的房產(chǎn)項目資料及商業(yè)秘密，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。無論違約金支付與否，乙方均應承擔停止侵害、消除影響、賠禮道歉等法律責任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同的變更或解除事宜，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均