房子轉(zhuǎn)戶寫協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)戶給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。同時(shí)，該房屋所占用的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。在房屋轉(zhuǎn)戶期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋出租、出借或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)。在辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)文件資料。自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋的占有、使用權(quán)益（在未辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，使用權(quán)益應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照要求繳納辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)戶總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理完畢后，抵作房屋轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)。首付款：乙方在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi),乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋保持現(xiàn)狀，無任何損壞或拆除情況（正常使用損耗除外）。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交接手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、物品清單等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)文件資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)戶總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因該房屋轉(zhuǎn)戶事宜產(chǎn)生的所有直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)或交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)戶總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)戶總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將房屋出租、出借或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的處分行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于租金損失、房屋增值損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)戶總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)或未妥善使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于辦理手續(xù)延誤產(chǎn)生的費(fèi)用、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之