出租房網(wǎng)絡(luò)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于（詳細(xì)地址）的房屋，并使用該房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于床、沙發(fā)、桌椅、衣柜等基本家具，以及電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等家電設(shè)備（如有）。房屋狀況良好，乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)其現(xiàn)狀無(wú)異議。2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)情況甲方為乙方提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)為（網(wǎng)絡(luò)類型，如光纖寬帶、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)等），網(wǎng)絡(luò)帶寬為Mbps，網(wǎng)絡(luò)接入方式為（如撥號(hào)、固定IP等）。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的使用范圍僅限于乙方在租賃房屋內(nèi)正常使用互聯(lián)網(wǎng)，包括但不限于瀏覽網(wǎng)頁(yè)、收發(fā)郵件、觀看視頻、進(jìn)行在線游戲等合法網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е路课菁熬W(wǎng)絡(luò)服務(wù)出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的相關(guān)賬號(hào)、密碼等信息，并確保其真實(shí)性和有效性。同時(shí)，甲方應(yīng)告知乙方網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施進(jìn)行改造、升級(jí)或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方合理使用導(dǎo)致房屋及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用。租金支付方式為（如按月支付、按季度支付等），支付時(shí)間為每月/每季度的日前；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用支付方式為（如與租金一并支付、單獨(dú)支付等），支付時(shí)間為。乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用房屋及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)范，不得利用房屋及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)從事違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議不得與本協(xié)議相抵觸，且乙方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議約定。三、費(fèi)用及支付方式1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫元整）。租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫元整）。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用支付方式為（如與租金一并支付、單獨(dú)支付等），支付時(shí)間為。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方使用房屋及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知甲方續(xù)租但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議到期后自行終止，乙方應(yīng)按時(shí)騰空房屋并返還給甲方。五、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)后，對(duì)房屋及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施存在問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)在收到房屋及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)后的日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2.房屋返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施騰空并返還給甲方，同時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并將房屋鑰匙、網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)等相關(guān)物品一并返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還房屋或未結(jié)清費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，或提供的房屋及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)不符合本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際遭受的損失進(jìn)行賠償，賠償范圍包括但不限于乙方因無(wú)法正常使用房屋及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決問(wèn)題而支付的合理費(fèi)用等。同時(shí)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用房屋及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。如甲方逾期未解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，損壞房屋及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，或利用房屋及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)從事違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如雙方均違反本協(xié)議約定的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。