出租出售合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方/購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱(chēng)或服務(wù)內(nèi)容]，并有意將其出租或出售給乙方，乙方愿意按照本合同約定承租或購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）出租/出售標(biāo)的物1.名稱(chēng)：[標(biāo)的物具體名稱(chēng)，如房屋、商鋪、車(chē)輛等]2.規(guī)格型號(hào)：[詳細(xì)描述標(biāo)的物的規(guī)格型號(hào)，如房屋的戶(hù)型、面積、朝向，車(chē)輛的品牌、型號(hào)、排量等]3.數(shù)量：[明確標(biāo)的物的數(shù)量，如房屋為1套，車(chē)輛為1輛等]4.位置：[標(biāo)的物的具體地理位置，如房屋所在的小區(qū)名稱(chēng)、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)，商鋪所在的商場(chǎng)名稱(chēng)、樓層、鋪位號(hào)等]5.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，如房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況，車(chē)輛的行駛里程、車(chē)況等]（二）服務(wù)內(nèi)容（若為服務(wù)合同）1.服務(wù)項(xiàng)目：[詳細(xì)列舉服務(wù)的具體項(xiàng)目，如物業(yè)管理服務(wù)、教育培訓(xùn)服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理服務(wù)的保潔頻次、安保措施要求，教育培訓(xùn)服務(wù)的課程設(shè)置、教學(xué)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]3.服務(wù)期限：[起始日期和結(jié)束日期]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/出售價(jià)款。對(duì)出租/出售的標(biāo)的物享有所有權(quán)，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害乙方的合法權(quán)益。在租賃/出售期間，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物或服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物在租賃/出售期間正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃/出售期間協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃的備案登記、車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)等（如有需要）。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方正常使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/購(gòu)買(mǎi)期限內(nèi)按照本合同約定使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用和改造，但不得改變標(biāo)的物的基本結(jié)構(gòu)和用途，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（如有需要）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。合理使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或損壞標(biāo)的物。在租賃/出售期間妥善保管標(biāo)的物，因乙方保管不善造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或購(gòu)買(mǎi)合同履行完畢后，按照本合同約定將標(biāo)的物返還給甲方（如有需要），并保證標(biāo)的物的完好無(wú)損。三、租金/出售價(jià)款及支付方式（一）租金/出售價(jià)款1.租金/出售價(jià)款金額：租金：每月/每年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。出售價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金/出售價(jià)款調(diào)整：租賃期間，租金按照[具體調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]進(jìn)行調(diào)整（如有約定）。出售價(jià)款為固定金額，不因任何因素調(diào)整（如有特殊約定除外）。（二）支付方式1.租金支付方式：支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。2.出售價(jià)款支付方式：支付時(shí)間：雙方簽訂本合同之日起[X]天內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。標(biāo)的物交付前[X]天，乙方支付剩余出售價(jià)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將出售價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]四、租賃/出售期限（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。（二）出售期限1.出售期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金/出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物或服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并按照租金/出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自干擾乙方正常使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照租金/出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已使用的標(biāo)的物（如有租賃），同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或損壞標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金/出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，從事任何違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或購(gòu)買(mǎi)合同履行完畢后將標(biāo)的物返還給甲方（如有需要），應(yīng)按照租金/出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期返還期間的占有使用費(fèi)（如有租賃）。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法