承建房屋合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備承建房屋的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。建筑風(fēng)格為[具體建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]。3.建筑材料及質(zhì)量要求：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如鋼材采用[具體品牌及規(guī)格]，水泥采用[具體品牌及標(biāo)號(hào)]，磚塊采用[具體規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]等。房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)具備[具體抗震等級等質(zhì)量要求]，確保房屋質(zhì)量安全可靠。4.附屬設(shè)施：配套建設(shè)[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、圍墻等]。附屬設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)任務(wù)。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案，按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)因施工造成的一切安全事故責(zé)任。施工過程中，如遇設(shè)計(jì)變更或其他特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，并提供相關(guān)的質(zhì)量保修服務(wù)。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出設(shè)計(jì)變更或其他合理要求，導(dǎo)致工程無法按原計(jì)劃進(jìn)行。因施工現(xiàn)場周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不暢，影響施工進(jìn)度。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保修1.乙方對所承建的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定履行保修義務(wù)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。3.如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及給甲方造成的一切損失。4.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方所使用的建筑材料不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合