房子分配合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[甲方/乙方]名下所有，目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行分配，并要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。4.在房屋分配過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的文件和資料，確保分配工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付相關(guān)款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。三、房屋分配方式及相關(guān)款項(xiàng)支付（一）分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋分配方式為[具體分配方式，如贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)等]。（二）款項(xiàng)支付1.若采用買(mǎi)賣(mài)方式分配房屋，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付給甲方，貸款手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。乙方應(yīng)確保按時(shí)足額償還銀行貸款本息，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若采用贈(zèng)與方式分配房屋，乙方無(wú)需向甲方支付購(gòu)房款，但應(yīng)承擔(dān)因房屋贈(zèng)與所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)（或滿(mǎn)足贈(zèng)與條件）后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。（二）手續(xù)辦理1.房屋分配涉及的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)辦理，辦理時(shí)間為房屋交付后的[X]日內(nèi)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。2.如果乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可