憶江山委托協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬就憶江山相關(guān)事務(wù)委托乙方提供法律服務(wù)，乙方具備處理該事務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項(xiàng)概述甲方委托乙方處理與憶江山相關(guān)的法律事務(wù)，具體涵蓋但不限于以下方面：1.協(xié)助甲方審查、起草、修訂與憶江山相關(guān)的各類合同、協(xié)議及其他法律文件，確保其合法合規(guī)、條款清晰、權(quán)利義務(wù)明確，有效維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.就憶江山項(xiàng)目涉及的各類法律問(wèn)題提供專業(yè)法律咨詢意見(jiàn)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、土地獲取、建設(shè)施工、銷售運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)可能涉及的法律法規(guī)、政策規(guī)定及法律風(fēng)險(xiǎn)防范建議。3.代表甲方參與憶江山項(xiàng)目相關(guān)的談判、協(xié)商等活動(dòng)，協(xié)助甲方制定談判策略、起草談判文件、把控談判進(jìn)程，確保甲方在談判中處于有利地位，爭(zhēng)取最大利益。4.對(duì)憶江山項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛或爭(zhēng)議，提供法律解決方案，包括但不限于糾紛的預(yù)防、證據(jù)收集、法律分析、調(diào)解協(xié)商及訴訟或仲裁代理等，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（二）標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明1.合同審查與起草乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的憶江山項(xiàng)目相關(guān)資料及需求，對(duì)各類合同進(jìn)行全面審查，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程施工合同、商品房買賣合同、租賃合同、合作協(xié)議等。審查內(nèi)容包括合同主體資格、合同條款的合法性、完整性、準(zhǔn)確性、合理性，以及雙方權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性、違約責(zé)任的明確性等。針對(duì)審查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并提出專業(yè)的修改建議。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及項(xiàng)目實(shí)際情況，起草各類符合法律法規(guī)及甲方利益的合同、協(xié)議及其他法律文件，確保文件內(nèi)容清晰、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、權(quán)利義務(wù)明確，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.法律咨詢服務(wù)乙方應(yīng)組建專業(yè)的法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供憶江山項(xiàng)目全過(guò)程的法律咨詢服務(wù)。服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域法律經(jīng)驗(yàn)，熟悉國(guó)家及地方的法律法規(guī)、政策規(guī)定。對(duì)于甲方在憶江山項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的各類法律問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)給予書(shū)面或口頭的專業(yè)意見(jiàn)，解答甲方的疑問(wèn)。咨詢意見(jiàn)應(yīng)基于對(duì)法律法規(guī)的準(zhǔn)確理解和對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況的深入分析，具有針對(duì)性和可操作性，為甲方?jīng)Q策提供有力支持。3.談判與協(xié)商支持在憶江山項(xiàng)目涉及的談判、協(xié)商活動(dòng)中，乙方應(yīng)作為甲方的法律顧問(wèn)全程參與。乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定談判策略，分析談判對(duì)手的法律地位、利益訴求及可能采取的談判手段，為甲方提供應(yīng)對(duì)建議。在談判過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)談判進(jìn)展情況，及時(shí)起草、修改談判文件，確保談判文件符合法律法規(guī)及甲方利益。同時(shí)，乙方應(yīng)把控談判進(jìn)程，協(xié)助甲方與對(duì)方進(jìn)行有效的溝通與協(xié)商，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在必要時(shí)，乙方應(yīng)代表甲方與對(duì)方進(jìn)行法律層面的溝通與交涉，為甲方爭(zhēng)取有利的談判結(jié)果。4.糾紛處理與爭(zhēng)議解決若憶江山項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，乙方應(yīng)根據(jù)糾紛的性質(zhì)、特點(diǎn)及甲方的需求，制定詳細(xì)的法律解決方案。在糾紛預(yù)防階段，乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立健全風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，完善內(nèi)部管理制度，規(guī)范業(yè)務(wù)操作流程，避免糾紛的發(fā)生。一旦糾紛發(fā)生，乙方應(yīng)及時(shí)介入，協(xié)助甲方收集、整理相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行法律分析，評(píng)估糾紛的風(fēng)險(xiǎn)和可能的結(jié)果。根據(jù)糾紛的具體情況，乙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)調(diào)解、協(xié)商等方式解決糾紛，爭(zhēng)取以最經(jīng)濟(jì)、高效的方式化解矛盾。若調(diào)解、協(xié)商不成，乙方應(yīng)代表甲方依法提起訴訟或仲裁，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在訴訟或仲裁過(guò)程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)案件的全部法律事務(wù)，包括但不限于起草訴訟文書(shū)、參加庭審、進(jìn)行證據(jù)質(zhì)證、發(fā)表法律意見(jiàn)等，確保案件得到妥善處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供法律服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律咨詢、談判支持及糾紛處理等。有權(quán)對(duì)乙方提供的法律服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉乙方處理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與憶江山項(xiàng)目相關(guān)的各類資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目背景資料、合同文件、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)往來(lái)記錄等，確保所提供信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付法律服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于安排人員溝通、提供辦公場(chǎng)所等。在乙方處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，尊重乙方的專業(yè)意見(jiàn)和建議，根據(jù)實(shí)際情況合理決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，配合乙方開(kāi)展工作。按照本協(xié)議約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)及專業(yè)判斷獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲方不合理干涉。2.義務(wù)組建專業(yè)的法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)成員具備處理憶江山項(xiàng)目相關(guān)法律事務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的法律服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，及時(shí)溝通處理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方為甲方提供憶江山委托法律服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、咨詢費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為預(yù)付款。2.在乙方完成合同審查與起草工作，并向甲方提交審查報(bào)告及起草的合同文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.在乙方完成談判與協(xié)商支持工作，并向甲方提交談判總結(jié)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如果憶江山項(xiàng)目未出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如果憶江山項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，在乙方成功處理完糾紛或爭(zhēng)議，并向甲方提交糾紛處理結(jié)果報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供法律服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。四、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等機(jī)密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響的，受損方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付逾期違約金，并承擔(dān)乙方為追討服務(wù)費(fèi)用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限為甲方提供法律服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若乙方泄露甲方的機(jī)密信息，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)保密違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若泄露行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任及違約責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)