農(nóng)村拆建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村[具體地址]進(jìn)行拆建房工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村拆建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆建范圍甲方將位于農(nóng)村[具體地址]的原有房屋進(jìn)行拆除，并在原址上新建[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，新建房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.工程內(nèi)容拆除原有房屋的全部建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、屋頂、門窗等，并將拆除的建筑垃圾清運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。按照雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行新建房屋的基礎(chǔ)工程施工，包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。完成房屋的內(nèi)外裝修工程，包括墻面抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求，并達(dá)到雙方約定的裝修風(fēng)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。安裝房屋的水電暖等配套設(shè)施，確保水電暢通、暖氣供應(yīng)正常，所使用的材料需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.工程期限本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)在[竣工日期]前完成全部工程并交付使用。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的詳細(xì)情況，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款，如因甲方原因逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致的工期延誤或損失由甲方承擔(dān)。組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)及時(shí)簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘康模袡?quán)要求甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村建房工程所需的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好安全防護(hù)工作，配備必要的安全設(shè)施和警示標(biāo)志，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并確保所采購(gòu)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在使用前需向甲方提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提交竣工報(bào)告及完整的工程資料，協(xié)助甲方組織工程驗(yàn)收。在保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式1.工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[進(jìn)度款比例，如20%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[進(jìn)度款比例，如15%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程全部竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款的[尾款比例，如5%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照合同約定支付工程款。如果甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法順利進(jìn)行或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同約定支付工程款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成的質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)扣除工程款的[X]%作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。如因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章