房?jī)r(jià)漲幅合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋房?jī)r(jià)漲幅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。2.房?jī)r(jià)漲幅約定雙方約定，在本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成之日期間，該房屋的房?jī)r(jià)按照以下方式進(jìn)行漲幅調(diào)整：以本合同簽訂時(shí)約定的房屋成交價(jià)格為基礎(chǔ)，每月漲幅為[X]%。漲幅計(jì)算方式為：每月漲幅金額=合同簽訂時(shí)房屋成交價(jià)格×月漲幅比例。最終房屋成交價(jià)格=合同簽訂時(shí)房屋成交價(jià)格+累計(jì)漲幅金額。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款及漲幅款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房?jī)r(jià)漲幅期間，不得擅自將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。負(fù)責(zé)處理該房屋交付前的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)拖欠、水電費(fèi)未結(jié)清等問(wèn)題，確保乙方接收房屋時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、按時(shí)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在房?jī)r(jià)漲幅期間，有權(quán)按照本合同約定的漲幅計(jì)算方式，享受房屋價(jià)格上漲帶來(lái)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款及漲幅款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、破壞等行為，保持房屋現(xiàn)狀。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。否則，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。三、房?jī)r(jià)漲幅款項(xiàng)支付方式1.支付周期乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的房?jī)r(jià)漲幅款項(xiàng)。2.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房?jī)r(jià)漲幅款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完所有房?jī)r(jià)漲幅款項(xiàng)及房屋價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，確保房屋附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.過(guò)戶(hù)時(shí)間在乙方支付完所有房?jī)r(jià)漲幅款項(xiàng)及房屋價(jià)款后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)等費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、擅自出售房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他問(wèn)題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因房?jī)r(jià)上漲造成的損失、乙方為辦理房屋產(chǎn)權(quán)所支出的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)漲幅款項(xiàng)或房屋價(jià)款、擅自改造房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的預(yù)期利益損失、甲方為配合辦理過(guò)戶(hù)所支出的合理費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議部分的約定。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩