房子驗收合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方欲對其購買（或自建、受贈等）的房屋進(jìn)行驗收，并委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)，協(xié)助處理驗收過程中的相關(guān)法律事務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓，單元為[X]單元，房號為[X]室。2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公/其他]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。3.房屋用途：[居住/商用/辦公等具體用途]（二）驗收范圍及內(nèi)容1.建筑工程驗收檢查房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在質(zhì)量問題，包括地基基礎(chǔ)、墻體、梁柱等部位，是否有裂縫、傾斜、下沉等現(xiàn)象。核實屋面、外墻面、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水工程質(zhì)量，觀察是否有滲漏痕跡。檢查門窗安裝是否牢固、密封性能是否良好，五金配件是否齊全且能正常使用。查看地面、墻面、頂棚的平整度及裝修質(zhì)量，有無空鼓、開裂、掉粉等問題。2.水電工程驗收檢查電力系統(tǒng)，包括配電箱、開關(guān)、插座、燈具等是否能正常通電，線路是否敷設(shè)規(guī)范，有無漏電隱患。測試給排水系統(tǒng)，檢查水管連接處是否嚴(yán)密，有無滲漏現(xiàn)象，水龍頭、花灑等用水器具是否能正常出水，排水是否通暢。核實燃?xì)夤艿腊惭b是否符合安全規(guī)范，閥門開關(guān)是否靈活，有無漏氣情況。3.消防工程驗收（如適用）檢查消防設(shè)施是否配備齊全且能正常運(yùn)行，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等。查看疏散通道、安全出口是否暢通無阻，疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否能正常工作。4.其他相關(guān)驗收內(nèi)容：根據(jù)房屋的具體情況及相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，可能涉及的其他驗收事項，如電梯運(yùn)行情況（若有）、通信設(shè)施安裝情況等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供法律服務(wù)，包括審查驗收文件、參與驗收過程、解答法律疑問等。有權(quán)了解房屋驗收的進(jìn)展情況及相關(guān)法律問題的處理結(jié)果。2.義務(wù)向乙方如實提供與房屋驗收相關(guān)的各類文件資料，包括購房合同、施工圖紙、竣工驗收報告、質(zhì)量檢測報告等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。積極配合乙方開展工作，協(xié)助乙方與房屋開發(fā)商、施工單位、物業(yè)公司等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的便利條件。按照本合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與房屋驗收相關(guān)的必要文件資料，并對資料進(jìn)行審查。在驗收過程中，有權(quán)就發(fā)現(xiàn)的問題與相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)商，提出法律意見和建議。按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)律師團(tuán)隊，為甲方提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和水平。依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對房屋驗收過程中的各類文件資料進(jìn)行審查，對驗收程序的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。針對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方提供法律分析意見，并協(xié)助甲方采取合法有效的措施維護(hù)自身權(quán)益。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋驗收工作完成，并出具詳細(xì)法律意見書后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如因法律法規(guī)政策變化、房屋情況復(fù)雜程度增加等原因?qū)е乱曳焦ぷ髁匡@著增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。四、驗收程序及時間安排（一）驗收準(zhǔn)備階段1.乙方在收到甲方提供的相關(guān)文件資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成初步審查，并向甲方反饋審查意見。2.甲方根據(jù)乙方反饋意見，協(xié)助乙方與房屋開發(fā)商、施工單位等相關(guān)方溝通，要求其提供補(bǔ)充資料或?qū)Υ嬖诘膯栴}進(jìn)行說明。（二）現(xiàn)場驗收階段1.乙方安排律師團(tuán)隊與甲方共同參與房屋現(xiàn)場驗收工作，驗收時間由雙方根據(jù)房屋實際情況及相關(guān)方的時間安排協(xié)商確定，但應(yīng)提前[X]日通知相關(guān)方。2.在驗收過程中，如果發(fā)現(xiàn)問題，乙方律師應(yīng)及時記錄，并要求相關(guān)方簽字確認(rèn)。對于一般性問題，乙方應(yīng)現(xiàn)場提出整改建議；對于重大質(zhì)量問題或涉及法律糾紛的問題，乙方應(yīng)及時向甲方提供法律分析意見，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。（三）驗收總結(jié)階段1.驗收工作結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)。乙方應(yīng)根據(jù)驗收情況及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，出具詳細(xì)的法律意見書，對房屋驗收結(jié)果進(jìn)行總結(jié)分析，明確房屋是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)及存在的問題，并提出相應(yīng)的法律建議和解決方案供甲方參考。2..甲方對乙方出具的法律意見書進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)及時與乙方溝通，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修改。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未如實提供與房屋驗收相關(guān)的文件資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的律師費(fèi)損失、調(diào)查取證費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等。3.若甲方不配合乙方工作，拒絕提供必要的便利條件，導(dǎo)致房屋驗收工作無法順利進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和要求提供法律服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時入住或使用房屋的損失等。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋驗收工作完成并結(jié)清服務(wù)費(fèi)用之日止。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或另行協(xié)商處理。（四）通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下方式送達(dá)：1.