房產(chǎn)定制合同范本甲方（定制方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（定制服務(wù)方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房產(chǎn)定制需求，乙方具備提供房產(chǎn)定制服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)定制事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]的房屋。2.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]3.房屋用途：[居住/商業(yè)等]4.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。5.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]定制內(nèi)容1.建筑設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方的需求和喜好，提供個(gè)性化的建筑設(shè)計(jì)方案，包括但不限于外觀造型、外立面材質(zhì)、色彩搭配等，確保設(shè)計(jì)方案符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求和建筑規(guī)范。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施，設(shè)計(jì)過(guò)程中乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行修改和完善。2.室內(nèi)裝修按照甲方選定的裝修風(fēng)格（如中式、歐式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等），進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工。裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等所有室內(nèi)空間。裝修材料的選用應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，乙方應(yīng)提供材料清單及質(zhì)量證明文件供甲方審核。裝修工程應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保裝修效果達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)配置房屋內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)施，如廚房電器（爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等）、智能家居系統(tǒng)（智能門(mén)鎖、智能燈光控制、智能窗簾等）等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件[X]。配套設(shè)施應(yīng)具備良好的性能和品質(zhì)，符合市場(chǎng)主流產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)定制方案（包括建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)等）提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方按照雙方約定進(jìn)行修改和調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，檢查工程質(zhì)量，對(duì)不符合約定的部分要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)在乙方交付定制房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付定制費(fèi)用。向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房產(chǎn)定制需求信息，包括但不限于房屋功能要求、裝修風(fēng)格喜好、個(gè)性化設(shè)計(jì)元素等，并積極配合乙方開(kāi)展設(shè)計(jì)、施工等工作，及時(shí)提供必要的資料和文件。在乙方施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)及相關(guān)鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付定制費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的需求信息，自主開(kāi)展房產(chǎn)定制設(shè)計(jì)、施工等工作，但應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑規(guī)范及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，為甲方提供房產(chǎn)定制服務(wù)，確保定制房產(chǎn)符合雙方約定的各項(xiàng)要求。組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括設(shè)計(jì)師、施工人員、項(xiàng)目經(jīng)理等，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任房產(chǎn)定制工作。向甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)定制進(jìn)度計(jì)劃，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)定制過(guò)程中涉及的各項(xiàng)審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。對(duì)定制房產(chǎn)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自交付之日起[X]年內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、定制費(fèi)用及支付方式定制費(fèi)用總額本房產(chǎn)定制項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的房產(chǎn)定制服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.室內(nèi)裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完成、木工工程完成等]后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費(fèi)用的[X]%即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.房產(chǎn)定制項(xiàng)目整體竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余定制費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及交付工期本房產(chǎn)定制項(xiàng)目的工期預(yù)計(jì)為自合同簽訂之日起[X]天，具體開(kāi)工日期以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定的工期完成房產(chǎn)定制工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。交付1.乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，并提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)將定制房產(chǎn)交付甲方使用，并提供相關(guān)的質(zhì)量保修文件及房屋使用說(shuō)明書(shū)等資料。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付定制費(fèi)用超過(guò)[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。2.若甲方擅自變更定制需求或拒絕按照雙方確認(rèn)的方案進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方需要額外增加工作量或返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用或返工費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容完成房產(chǎn)定制服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的房產(chǎn)定制服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑規(guī)范及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求，如因整改導(dǎo)致工期延誤的，還應(yīng)按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)定制服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等