房屋過戶給協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及轉(zhuǎn)讓價格1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，[房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、固定家具等]。2.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格受讓該房屋。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部價值，雙方不再因任何原因調(diào)整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。二、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.付款時間若乙方選擇一次性付款，付款時間為[具體日期]。若乙方選擇分期付款，各期付款時間按照上述約定執(zhí)行。若乙方選擇銀行貸款，貸款放款時間以銀行實際放款日期為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持該房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)資料和憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且實際取得房屋所有權(quán)證后占有、使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀接收該房屋及附屬設(shè)施，不得無故拒絕接收或提出不合理要求。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或協(xié)商解決。在取得房屋所有權(quán)證后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時辦理的，辦理時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。2.辦理費用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由實際產(chǎn)生費用的一方承擔(dān)。五．房屋交付1.交付時間在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購房款（如選擇分期付款或銀行貸款，在滿足相應(yīng)付款條件后）后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的全部資料和憑證，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。如房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃事宜，確保乙方能夠順利接收房屋。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)證或無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款、利息、中介費、訴訟費、律師費等直接損失和間接損失。如甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，影響房屋質(zhì)量或正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或擅自改變房屋用途、進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提