農民用地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農村土地（以下簡稱“該土地”），乙方因[具體用途]需要使用該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下用地合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地性質：該土地為農村集體土地，土地地類為[具體地類，如耕地、林地、荒地等]。二、土地用途乙方使用該土地的用途為[明確具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設廠房等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、土地使用期限1.本合同約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.合同期滿后，乙方應在期滿之日起[X]日內將土地及地上附著物清理完畢并交還甲方。如乙方需要繼續(xù)使用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂用地合同。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取土地使用費用。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。對該土地享有所有權及相關權益，有權在法律法規(guī)允許的范圍內對土地進行處置。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關土地權屬證明文件。協助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如向村集體組織備案等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在合同履行期間，不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方違反合同約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在合同約定的使用期限內，有權按照合同約定的用途使用該土地。有權對土地進行合理的開發(fā)利用和建設，但應符合法律法規(guī)及相關政策的要求，并事先取得甲方及相關部門的同意。對在土地上投資建設的地上附著物享有所有權，但合同期滿或解除后，地上附著物的處置應按照本合同的約定執(zhí)行。2.義務按照本合同約定的用途和期限使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉租、轉讓或抵押給第三方。按時足額向甲方支付土地使用費用。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。合同期滿或解除后，按照本合同的約定將土地及地上附著物清理完畢并交還甲方。五、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方每年應向甲方支付土地使用費用為人民幣[X]元/畝，每年共計人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：六、地上附著物的處置1.在合同履行期間，乙方因生產經營需要在土地上建設的地上附著物，合同期滿或解除后，乙方有權拆除并清理，但乙方應在拆除清理過程中盡量減少對土地的破壞。2.如乙方在合同期滿或解除后不拆除地上附著物，甲方有權自行處置，處置所得歸甲方所有，處置費用由乙方承擔。3.對于乙方在土地上種植的農作物等，合同期滿或解除時，乙方應自行收獲，如乙方放棄收獲，甲方有權自行處置，處置所得歸甲方所有。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費用及違約金，同時乙方應按照合同未履行期限對應的土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應立即將土地恢復原狀，并按照合同未履行期限對應的土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地使用費用不予退還。4.若乙方未經甲方書面同意將土地轉租、轉讓或抵押給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同未履行期限對應的土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地使用費用不予退還。5.若乙方未按照本合同約定在期滿之日起[X]日內將土地及地上附著物清理完畢并交還甲方，每逾期一日，應按照合同約定的當年土地使用費用標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，乙方還應按照合同未履行期限對應的土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期交還土地給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有