轉(zhuǎn)店租鋪合同范本合同編號：[合同編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有意將其所經(jīng)營的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并將店鋪所在場地出租給乙方使用，乙方愿意受讓該店鋪及租賃該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪及場地基本情況1.店鋪名稱：[店鋪具體名稱]2.店鋪地址：[店鋪詳細(xì)地址]3.店鋪經(jīng)營范圍：[店鋪目前經(jīng)營的主要業(yè)務(wù)范圍]4.場地位置：位于上述店鋪地址所在的[具體樓層、門牌號等詳細(xì)位置信息]5.場地面積：[場地實測面積，如有誤差范圍需注明]平方米6.場地用途：僅作為經(jīng)營[店鋪名稱]所涉業(yè)務(wù)使用二、轉(zhuǎn)讓及租賃內(nèi)容1.店鋪轉(zhuǎn)讓甲方將其擁有的上述店鋪的全部經(jīng)營權(quán)、相關(guān)設(shè)備設(shè)施、品牌形象、客戶資源等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該店鋪的獨立經(jīng)營權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任。2.場地租賃甲方將上述場地出租給乙方使用，租賃期限自本合同生效之日起計算。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用場地，不得擅自改變用途。三、轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起，甲方將店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租賃期限：場地租賃期限與店鋪轉(zhuǎn)讓期限一致，即自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還場地。四、費用及支付方式1.店鋪轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于店鋪經(jīng)營權(quán)價值、現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、品牌形象、客戶資源等的轉(zhuǎn)讓對價。2.場地租金場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付場地押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前解除，如乙方無違約行為且場地及店鋪設(shè)施設(shè)備等完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓費用、場地租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，且未向第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、客戶資源情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在本合同簽訂后[X]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營權(quán)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、資料，協(xié)助乙方與原供應(yīng)商、客戶等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)處理與店鋪轉(zhuǎn)讓及場地租賃相關(guān)的前期遺留問題，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營及使用場地，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，保證場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)正常、消防設(shè)施完備等。如因場地本身質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限及租賃期限內(nèi)，享有店鋪的獨立經(jīng)營權(quán)，自主開展合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)及提供必要的支持和配合。對場地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因正常經(jīng)營需要對場地進(jìn)行必要的裝修、改造，應(yīng)在不影響場地結(jié)構(gòu)安全及符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下進(jìn)行，并在租賃期滿或本合同提前解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)場地存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時維修處理，如甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付店鋪轉(zhuǎn)讓費用、場地租金及押金。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管和使用甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪設(shè)備設(shè)施、品牌形象、客戶資源等，不得擅自損壞、更改或泄露。在租賃期滿或本合同提前解除時，應(yīng)按照甲方要求交還相關(guān)物品及資料，如有損壞或遺失，應(yīng)照價賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自轉(zhuǎn)租場地。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間場地的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等因經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定及時交還場地，并保證場地及店鋪設(shè)施設(shè)備等完好無損。六、店鋪及場地的交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]天內(nèi)，將店鋪及場地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：店鋪應(yīng)保持正常經(jīng)營狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施能夠正常使用，品牌形象完整，客戶資源信息交接清晰；場地應(yīng)清潔、衛(wèi)生，無明顯損壞，水電、消防等設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到店鋪及場地后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗收，并向甲方出具書面接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)店鋪或場地存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在接收確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未及時整改導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、裝修及添附物1.裝修約定乙方因經(jīng)營需要對場地進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得破壞場地原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.添附物處理租賃期限屆滿或本合同提前解除時，對于乙方在場地內(nèi)的裝修及添附物，如乙方要求拆除且不影響場地原狀的，可自行拆除；如甲方要求保留的，乙方應(yīng)無償留給甲方，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。對于乙方添置的可移動設(shè)備設(shè)施，乙方可自行搬走。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方出現(xiàn)下列違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)或交付場地，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；甲方隱瞞或虛報店鋪相關(guān)信息，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營決策的；乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用、租金或押金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變店鋪經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)、轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算費用，多退少補(bǔ)。九、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際損失為準(zhǔn)。3.如一方逾期支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]天的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有