分手后房產(chǎn)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方曾經(jīng)存在戀愛關(guān)系，期間共同購買了房產(chǎn)一處，現(xiàn)雙方已分手，為妥善處理該房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)登記在[雙方名字/甲方名字/乙方名字]名下，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。對房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定使用房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行支付款項、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改造、破壞等影響房產(chǎn)價值的行為。保證向乙方提供的關(guān)于房產(chǎn)的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。在符合協(xié)議約定的情況下，對房產(chǎn)享有一定期限的居住使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行支付款項、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施等行為。三、房產(chǎn)分割及權(quán)益分配1.房產(chǎn)歸屬：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[甲方/乙方]所有。2.補償款項：若房產(chǎn)歸一方所有，另一方應(yīng)按照以下方式支付補償款項給對方。若房產(chǎn)歸甲方所有，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付補償款人民幣[X]元。若房產(chǎn)歸乙方所有，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付補償款人民幣[X]元。3.貸款及債務(wù)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的銀行貸款（如有），由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)償還。自本協(xié)議簽訂之日起，因償還貸款產(chǎn)生的一切費用及債務(wù)均由[負(fù)責(zé)償還方]承擔(dān)，另一方不再承擔(dān)任何責(zé)任。在房產(chǎn)貸款還清之前，未經(jīng)負(fù)責(zé)償還方書面同意，另一方不得擅自提前還款或采取其他影響貸款償還的行為。房產(chǎn)在購買過程中產(chǎn)生的其他債務(wù)（如購房定金、中介費等），按照雙方實際承擔(dān)情況進(jìn)行分擔(dān)，具體分擔(dān)方式為：[詳細(xì)說明分擔(dān)情況]。四、房產(chǎn)使用及居住安排1.居住期限：乙方享有[X]個月的居住使用權(quán)，自本協(xié)議簽訂之日起計算。居住期限屆滿后，乙方應(yīng)無條件將房產(chǎn)交還甲方。2.居住條件：乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔、衛(wèi)生，合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。在居住期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等日常費用。3.交還房產(chǎn)：居住期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方，并對房產(chǎn)進(jìn)行全面清理，確保房產(chǎn)內(nèi)物品清空、設(shè)施設(shè)備完好無損。交還房產(chǎn)時，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。五、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間：房產(chǎn)歸屬方應(yīng)在滿足辦理過戶條件之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)相互配合，提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。若一方因自身原因無法及時提供相關(guān)資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。3.稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)各自承擔(dān)本應(yīng)由己方承擔(dān)的稅費部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自變更房產(chǎn)狀態(tài)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補償款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補償款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議補償款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付補償款項、擅自損壞房產(chǎn)、逾期交還房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補償款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用房產(chǎn)期間的不當(dāng)?shù)美?，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議補償款項的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、居住安排等約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方需要通過訴訟或仲裁等方式解決爭議而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等相關(guān)費用，均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具