房基地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處房基地，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房基地位于[房基地具體地址]，面積為[X]平方米。四至界限為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.房基地上目前無(wú)建筑物，但已具備合法的土地使用手續(xù)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房基地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的房基地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，且未被依法查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供與房基地相關(guān)的所有合法手續(xù)文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等（如有），并確保文件的真實(shí)性和有效性。協(xié)助乙方辦理房基地過(guò)戶(hù)或相關(guān)手續(xù)變更事宜，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在房基地交付前，負(fù)責(zé)處理與該房基地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房基地后不會(huì)因之前的債務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房基地及相關(guān)手續(xù)文件。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房基地進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房基地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。接受甲方交付的房基地及相關(guān)手續(xù)文件，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?，及時(shí)辦理后續(xù)的相關(guān)手續(xù)。在辦理房基地相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。不得擅自改變房基地的用途和性質(zhì)，如需進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并保證符合規(guī)劃要求。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.房基地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完房基地過(guò)戶(hù)手續(xù)或取得相關(guān)權(quán)益變更證明后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將房基地交付給乙方，并向乙方提供相關(guān)手續(xù)文件的原件。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)在交接時(shí)簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房基地的交付情況及相關(guān)手續(xù)文件的移交情況。2.交付內(nèi)容包括房基地本身及與該房基地相關(guān)的所有權(quán)益憑證、手續(xù)文件等，如土地使用證、規(guī)劃許可證（如有）、繳費(fèi)憑證等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房基地或提供相關(guān)手續(xù)文件，每逾期一日，應(yīng)按照房基地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方所出售的房基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房基地的權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房基地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房基地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變房基地用途或性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房基地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不履行恢復(fù)原狀的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房基地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未