養(yǎng)殖場(chǎng)房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的養(yǎng)殖場(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱“該養(yǎng)殖場(chǎng)房”），乙方有意承租該養(yǎng)殖場(chǎng)房用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖場(chǎng)房基本情況該養(yǎng)殖場(chǎng)房建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量及用途，如養(yǎng)殖舍[X]間、飼料儲(chǔ)存間[X]間等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，整體狀況良好，可正常投入使用。2.配套設(shè)施供水系統(tǒng)：配備有獨(dú)立的水井及相應(yīng)的供水管道，能滿足養(yǎng)殖場(chǎng)日常用水需求。供電系統(tǒng)：接入[供電電壓及來源，如380V市電]，安裝有計(jì)量電表，電力供應(yīng)穩(wěn)定。通風(fēng)及溫控設(shè)備：安裝有[具體通風(fēng)設(shè)備類型及數(shù)量，如排風(fēng)扇[X]臺(tái)]，以及[溫控設(shè)備類型及功能描述，如冷暖空調(diào)[X]臺(tái)，可調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度在[具體溫度范圍]之間]用于調(diào)節(jié)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的空氣和溫度環(huán)境。其他設(shè)施：還包括[列舉其他相關(guān)設(shè)施，如消防設(shè)施、消毒設(shè)備等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該養(yǎng)殖場(chǎng)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該養(yǎng)殖場(chǎng)房，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，在租賃期滿后續(xù)租時(shí)協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付/半年支付/年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回養(yǎng)殖場(chǎng)房的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該養(yǎng)殖場(chǎng)房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該養(yǎng)殖場(chǎng)房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該養(yǎng)殖場(chǎng)房及其附屬設(shè)施進(jìn)行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性能。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除或保留裝修和改造部分（雙方另有約定的除外），不得要求甲方給予補(bǔ)償。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)殖場(chǎng)房損壞或無法正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同，收回養(yǎng)殖場(chǎng)房，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的（正常損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該養(yǎng)殖場(chǎng)房及其附屬設(shè)施，保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（自然損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五）其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向供水、供電部門繳納。2.物業(yè)費(fèi)（如有）如該養(yǎng)殖場(chǎng)房所在區(qū)域收取物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)按照規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。3.其他費(fèi)用乙方在養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生涉及該養(yǎng)殖場(chǎng)房的其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該養(yǎng)殖場(chǎng)房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，或擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)房用途、損壞附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金外，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)、競(jìng)業(yè)限制義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致該養(yǎng)殖場(chǎng)房滅失或無法正常使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.合同終止本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自行終止。本合同因解除、履行完畢等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的