房東轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意將其房東權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓房東權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于，具體地址為。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為，目前處于狀態(tài)。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單）。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其對(duì)該房產(chǎn)所享有的房東權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于收取租金、管理房產(chǎn)、決定房產(chǎn)租賃相關(guān)事宜等權(quán)利。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%作為定金，即人民幣元（大寫元整）；在辦理完相關(guān)過戶手續(xù)后日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫元整）。甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)按照原租賃合同約定繼續(xù)行使房東權(quán)利，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的房東權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、租賃情況、是否存在抵押或其他限制交易的情形等。協(xié)助乙方辦理與房東權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向原租戶告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件和資料等。在轉(zhuǎn)讓完成后，不再對(duì)該房產(chǎn)享有任何房東權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓甲方的房東權(quán)益，并按照法律法規(guī)及原租賃合同約定行使房東權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓房東權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及原租賃合同約定，妥善管理和使用該房產(chǎn)，不得損害甲方及原租戶的合法權(quán)益。在受讓房東權(quán)益后，按照原租賃合同約定履行房東義務(wù)，保障原租戶的正常使用權(quán)益。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付清單。2.如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞或其他問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時(shí)修復(fù)或解決導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓房東權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%支付違約金；如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫元整）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方