超市買賣合同范本合同編號：[合同編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有一家超市，具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)及商品資源，乙方有意從甲方處購買超市相關(guān)資產(chǎn)及服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下超市買賣合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.超市資產(chǎn)店鋪房產(chǎn)：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為商業(yè)服務(wù)。該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等權(quán)利受限情況。店內(nèi)設(shè)備設(shè)施：包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、通風設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見附件一《超市設(shè)備設(shè)施清單》。設(shè)備設(shè)施均為甲方正常經(jīng)營使用的物品，具有一定的使用年限，目前整體處于可正常使用狀態(tài)，但部分設(shè)備可能存在自然損耗。庫存商品：庫存商品涵蓋食品、日用品、文具、生鮮產(chǎn)品等多個品類，具體庫存清單詳見附件二《超市庫存商品清單》。庫存商品的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及行業(yè)慣例，保質(zhì)期內(nèi)商品數(shù)量占總庫存商品數(shù)量的比例不低于[X]%。2.超市服務(wù)經(jīng)營管理服務(wù)：甲方在合同簽訂后，向乙方提供為期[X]個月的超市經(jīng)營管理培訓服務(wù)，包括但不限于超市運營流程、商品陳列技巧、人員管理、財務(wù)管理等方面的培訓。培訓方式為現(xiàn)場指導、集中授課等相結(jié)合，培訓地點為超市內(nèi)及甲方指定的培訓場地。供應(yīng)商對接服務(wù)：甲方協(xié)助乙方完成與現(xiàn)有供應(yīng)商的對接工作，確保乙方能夠順利承接超市的商品供應(yīng)渠道。甲方應(yīng)提供供應(yīng)商的詳細信息，包括但不限于供應(yīng)商名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)商品品類、合作協(xié)議等，并協(xié)助乙方與供應(yīng)商進行溝通協(xié)商，完成相關(guān)交接手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的各項款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)保證所提供的超市資產(chǎn)及服務(wù)符合本合同約定，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和方式，向乙方交付超市資產(chǎn)及提供相關(guān)服務(wù)。交付的資產(chǎn)應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，服務(wù)應(yīng)達到合同約定的標準。協(xié)助乙方辦理超市相關(guān)資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費。向乙方如實披露超市的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將超市的任何資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付超市資產(chǎn)及提供相關(guān)服務(wù)。在甲方交付的資產(chǎn)及服務(wù)不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。對接收的超市資產(chǎn)進行合理使用和管理，有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定超市的經(jīng)營策略和商品銷售價格。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購買超市資產(chǎn)及服務(wù)的款項。在接收超市資產(chǎn)及服務(wù)后，妥善保管和使用，不得擅自改變資產(chǎn)的用途或損壞資產(chǎn)設(shè)施。如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞或損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，依法經(jīng)營超市，承擔超市經(jīng)營過程中的一切法律責任和經(jīng)濟責任。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變超市的經(jīng)營業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)讓超市的經(jīng)營權(quán)。三、價格及付款方式1.價格超市資產(chǎn)及服務(wù)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含了超市資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、服務(wù)提供及相關(guān)稅費等一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作購買款。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。第一期付款：在甲方完成超市資產(chǎn)及相關(guān)資料的交付，并協(xié)助乙方完成庫存商品盤點確認后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期付款金額]）。第二期付款：甲方協(xié)助乙方完成超市相關(guān)資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)（如有）后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期付款金額]）。尾款：在甲方按照合同約定提供完所有服務(wù)，并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成超市資產(chǎn)及相關(guān)資料的交付。相關(guān)資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備設(shè)施購置發(fā)票、庫存商品清單、供應(yīng)商合同等。甲方應(yīng)按照合同約定的時間，向乙方提供超市經(jīng)營管理培訓服務(wù)及供應(yīng)商對接服務(wù)。2.交付地點超市資產(chǎn)的交付地點為超市所在地[具體地址]。培訓服務(wù)的交付地點為超市內(nèi)及甲方指定的培訓場地。3.驗收標準及方式驗收標準：超市資產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準和使用要求，設(shè)備設(shè)施能夠正常運行，庫存商品質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及行業(yè)慣例。甲方提供的服務(wù)應(yīng)達到合同約定的標準，包括但不限于培訓內(nèi)容完整、供應(yīng)商對接順利等。驗收方式：在甲方交付超市資產(chǎn)及相關(guān)資料后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織人員進行驗收。驗收時，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和說明。對于超市資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照附件一《超市設(shè)備設(shè)施清單》和附件二《超市庫存商品清單》進行逐一核對，檢查資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等是否符合約定。對于設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)進行試運行，確保其能夠正常使用。對于服務(wù)，乙方應(yīng)在培訓服務(wù)結(jié)束后及供應(yīng)商對接工作完成后，對服務(wù)效果進行評估驗收。評估驗收應(yīng)以乙方出具的書面意見為準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付超市資產(chǎn)及提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方交付的超市資產(chǎn)及服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)負責采取補救措施，如在合理期限內(nèi)仍未達到合同要求，乙方有權(quán)要求甲方減少價款、賠償損失或解除合同。甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將超市的任何資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。同時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自改變超市資產(chǎn)的用途或損壞資產(chǎn)設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變超市的經(jīng)營業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)讓超市的經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)按照合同總價款?[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還超市資產(chǎn)，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成返還，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的保管費用及因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，