房產(chǎn)過戶權(quán)協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)過戶權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)過戶相關(guān)的權(quán)益。在房產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定和協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等，按照法律規(guī)定和行政機(jī)關(guān)要求履行必要的義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（具體費(fèi)用明細(xì)見本協(xié)議附件）。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶完成前，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自變更或丟失，確保能夠順利辦理過戶手續(xù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.**權(quán)利**有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶的義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)了解進(jìn)展情況并提出合理建議。在房產(chǎn)過戶完成后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用（具體費(fèi)用及支付方式見本協(xié)議附件）。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證件、文件及信息，并按照法律規(guī)定和行政機(jī)關(guān)要求履行必要的義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（具體費(fèi)用明細(xì)見本協(xié)議附件）。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露，因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分（具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例見本協(xié)議附件）。涉及房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶預(yù)付款人民幣[具體金額]元。該預(yù)付款在房產(chǎn)過戶完成后，按照實(shí)際費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。對(duì)于應(yīng)由乙方承擔(dān)且需在辦理過戶手續(xù)過程中繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)辦理手續(xù)的實(shí)際進(jìn)度及時(shí)支付給相關(guān)部門或甲方指定的賬戶。四、房產(chǎn)過戶時(shí)間及方式1.過戶時(shí)間雙方約定在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е聼o法按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決辦法。2.過戶方式雙方同意采取[具體過戶方式，如買賣過戶、贈(zèng)與過戶等]方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成各項(xiàng)審核及登記程序。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用、因過戶受阻造成的經(jīng)濟(jì)損失（如房價(jià)上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失等）以及乙方為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而逾期履行的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)過戶費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用或未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而逾期履行的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)過戶費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假證件、文件或信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有