房租合同解約協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于市區(qū)路號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于。4.租賃期限：原合同約定租賃期限自年月日起至年月日止。5.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本解約協(xié)議的約定收取乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ?。自本解約協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔(dān)原合同中約定的出租方義務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、解約相關(guān)事宜1.解約原因：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原合同。2.解約日期：本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本解約協(xié)議生效之日起解除。3.租金及押金結(jié)算乙方已支付至年月日的租金，甲方不予退還。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（如原合同中約定了違約金條款，按照原合同約定執(zhí)行；如未約定，雙方可協(xié)商確定）。甲方應(yīng)在乙方按照本解約協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后的日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣元退還給乙方。4.房屋交接乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起日內(nèi)，自行搬離該房屋，并將房屋鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，作為本解約協(xié)議的附件。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，逾期支付款項(xiàng)或未按時(shí)騰空房屋、結(jié)清費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于收回房屋、追究乙方違約責(zé)任等，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本解約協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本解約協(xié)議生效后，原合同中與本解約協(xié)議沖突的條款自動(dòng)失效，但雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行原合同中已履行部分的相關(guān)義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（