出租物賠償協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方承租甲方的[出租物具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱“出租物”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租物在租賃期間可能出現(xiàn)的賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租物具體描述1.名稱：[詳細(xì)的出租物名稱，如房屋、機(jī)械設(shè)備、車輛等]2.規(guī)格型號(hào)：[如有具體規(guī)格型號(hào)，詳細(xì)列出，如房屋的面積、戶型，機(jī)械設(shè)備的品牌、型號(hào)等]3.數(shù)量：[明確出租物的數(shù)量，如房屋為1套，機(jī)械設(shè)備為若干臺(tái)等]4.用途：[說(shuō)明出租物的用途，如房屋用于居住，機(jī)械設(shè)備用于工程施工等]5.現(xiàn)狀：[描述出租物交付時(shí)的狀態(tài)，如房屋內(nèi)部裝修情況、機(jī)械設(shè)備的新舊程度等]二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還出租物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)出租物享有所有權(quán)，有權(quán)對(duì)出租物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將出租物交付乙方使用，并保證出租物符合約定用途。負(fù)責(zé)對(duì)出租物進(jìn)行定期檢查和維修，確保出租物的正常使用。如因甲方原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞或不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓出租物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用出租物。在租賃期間，如出租物出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用出租物，不得擅自改變出租物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞出租物的行為。如因乙方原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞或不能正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還出租物，并保證出租物的完好。如乙方對(duì)出租物進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在交還前恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商補(bǔ)償事宜。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物內(nèi)的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е鲁鲎馕锇l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還出租物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、賠償責(zé)任（一）因乙方原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞或滅失的賠償1.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管出租物，如因乙方保管不善、使用不當(dāng)或故意損壞等原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額應(yīng)根據(jù)出租物的實(shí)際損失情況確定，包括但不限于出租物的購(gòu)置價(jià)格、折舊后的價(jià)值、修復(fù)所需的費(fèi)用等。2.如出租物損壞或滅失后無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)按照出租物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。市場(chǎng)價(jià)值的確定應(yīng)以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，或參照同類出租物的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)在出租物損壞或滅失之日起[X]日內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)因出租物損壞或滅失給甲方造成的其他損失，如租金損失、預(yù)期利益損失等。（二）因甲方原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞或滅失的賠償1.如因甲方原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額應(yīng)根據(jù)出租物的實(shí)際損失情況確定，包括但不限于出租物的購(gòu)置價(jià)格、折舊后的價(jià)值、修復(fù)所需的費(fèi)用等。2.如出租物損壞后無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)按照出租物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。市場(chǎng)價(jià)值的確定應(yīng)以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，或參照同類出租物的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)在出租物損壞或滅失之日起[X]日內(nèi)通知乙方，并承擔(dān)因出租物損壞或滅失給乙方造成的損失，如乙方因無(wú)法使用出租物而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。（三）不可抗力因素導(dǎo)致出租物損壞或滅失的賠償**1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致出租物損壞或滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度分擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致出租物部分損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)費(fèi)用的分擔(dān)方式；如因不可抗力導(dǎo)致出租物全部滅失，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金退還、押金退還等相關(guān)事宜。2.一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將出租物交付乙方使用，或交付的出租物不符合約定用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)出租物進(jìn)行檢查、維修，導(dǎo)致出租物損壞或不能正常使用，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。3.若甲方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓出租物，未提前通知乙方并保障乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用超過[X]日的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。2.若乙方擅自改變出租物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞出租物的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)出租物原狀，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方租賃期滿或合同解除后未如期交還出租物，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方對(duì)出租物造成損壞或有其他違約行為的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意將出租物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟