新房訂房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[具體樓盤名稱及地址]的新房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下訂房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓盤名稱及地址]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如南偏東30度等]。房屋所在樓層為[地上/地下][X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋配套設(shè)施該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝，如高級(jí)乳膠漆墻面]地面：[地面材質(zhì)及工藝，如實(shí)木復(fù)合地板]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗]廚房：[廚房配備的廚具及設(shè)備，如品牌櫥柜、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的潔具及設(shè)備，如品牌馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：綠化景觀：[描述綠化景觀的大致情況，如綠化率達(dá)到[X]%，有多種植被及景觀小品等]休閑設(shè)施：[如小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身廣場(chǎng)、兒童游樂(lè)區(qū)等，具體設(shè)施名稱及位置]物業(yè)服務(wù)：[提供物業(yè)服務(wù)的公司名稱，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取訂房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，確保其擁有該房屋的合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)按照約定為乙方保留該房屋，并不得擅自將該房屋出售給第三方。4.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理該房屋的后續(xù)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定保留該房屋，并在符合條件時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付訂房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。4.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、訂房款項(xiàng)及支付方式1.訂房款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付訂房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部訂房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付訂房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付訂房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）……銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付訂房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余款項(xiàng)通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款支付。乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)提供貸款所需資料，并配合甲方及銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。3.甲方收款賬戶信息開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、正式購(gòu)房合同的簽訂1.在乙方按照本合同約定支付訂房款項(xiàng)且滿足甲方要求的其他條件后，雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂正式購(gòu)房合同。正式購(gòu)房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定，并以本訂房合同為基礎(chǔ)。2.正式購(gòu)房合同簽訂后，本訂房合同自動(dòng)失效，雙方的權(quán)利義務(wù)以正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)。但本訂房合同中關(guān)于訂房款項(xiàng)支付、房屋保留等相關(guān)約定對(duì)雙方簽訂正式購(gòu)房合同具有約束力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方擅自將該房屋出售給第三方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房機(jī)會(huì)損失、裝修費(fèi)用損失、差價(jià)損失等。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理后續(xù)購(gòu)房手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照訂房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款項(xiàng)，并賠償乙方的損失。3.若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的訂房款項(xiàng)、裝修費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用、因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付訂房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的訂房款項(xiàng)不予退還。2.若乙方未在甲方通知的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，或未按照正式購(gòu)房合同約定履行付款及其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的訂房款項(xiàng)，并要求乙方按照正式購(gòu)房合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為履行本合同所支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的房屋閑置損失、對(duì)第三方的賠償費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽