房產(chǎn)抵債合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，為清償債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)抵債合同：一、抵債房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、抵債金額及方式1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以本合同約定的房產(chǎn)作價抵償上述債務(wù)。2.抵債房產(chǎn)的作價依據(jù)為：經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)于[評估日期]出具的評估報告，評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以此評估價值作為抵債房產(chǎn)的價格。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付抵債房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)在接收抵債房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定妥善保管房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與抵債房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如在需要時提供必要的文件、證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理抵債房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，確保乙方不再承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任。有權(quán)對抵債房產(chǎn)的交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交付符合合同約定。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)騰空并交付給甲方。交付時應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，不得故意損壞或拆除。負(fù)責(zé)辦理與抵債房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的全部稅費(fèi)。在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、完整、有效的文件和資料。保證抵債房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與房產(chǎn)有關(guān)的資料一并交付給甲方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提交辦理過戶所需的全部文件和資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于印花稅等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的期限交付抵債房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的抵債房產(chǎn)不符合本合同約定的條件，如存在質(zhì)量問題、權(quán)屬爭議等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)整改或解決。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或解決，甲方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。如果因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還抵債房產(chǎn)，同時甲方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照抵債金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，以確保交易的合法性、有效性和穩(wěn)定性。