房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：鑒于甲方有意愿購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)，乙方愿意向甲方出售該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)位置本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)位于[具體地址]，該房地產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]。該房地產(chǎn)附帶的配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如停車(chē)位、綠地、健身設(shè)施等]。3.房屋現(xiàn)狀乙方保證該房地產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響甲方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。房屋已具備[交付條件，如已通過(guò)竣工驗(yàn)收等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格認(rèn)購(gòu)該房地產(chǎn)。在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求乙方提供與該房地產(chǎn)相關(guān)的資料和信息。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款。如實(shí)向乙方提供個(gè)人或企業(yè)的相關(guān)信息，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的房地產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)和銷售資格。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。在甲方支付認(rèn)購(gòu)定金后，為甲方保留該房地產(chǎn)至正式簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，并不得另行出售給第三方。在甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后，按照合同約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。三、認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款支付方式1.認(rèn)購(gòu)定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該認(rèn)購(gòu)定金在甲方簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.購(gòu)房款支付方式甲方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付購(gòu)房款：一次性付款甲方應(yīng)在簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款甲方應(yīng)在簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至乙方賬戶。如貸款未獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金；若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或提供虛假資料影響甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照認(rèn)購(gòu)定金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在本協(xié)議簽訂后，將該房地產(chǎn)另行出售給第三方或擅自變更房地產(chǎn)相關(guān)條件的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份